[열반스쿨 83기 95조 리플] 전주 효천지구 대방노블랜드 수익률 보고서

✅아파트명

 효천지구 대방노블랜드 에코파크

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

 전주시 종사자수 321,670

2. 교통

3.학군

 우전중 85% 해성중 83% 우림중 77%

4. 환경

 대형마트(홈플러스 2.7km, 롯데마트 4.1km) 종합병원(전주병원 4.5km, 예수병원 5.4km, 전북대병원 8.6km)

5. 공급

  없음,

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

현재시세 매매 63,750 전세 44,000

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : ?

2) 환금성 : 12월 매매2, 전세1 환금성 낮음

3) 수익률 : 저점매수시 수익률 높음

4) 원금보존 : 전세물량 부족으로 원금보존 가능

5) 리스크 대비: 10% 여유필요

나의 투자 결론 : 보류

✅ 작성하면서 느낀점 : 처음 작성해 보는거라 너무 어렵습니다. 거주지구 아파트를 알고 분석하는데도 오래걸리네요. 객관적인 판단이 가능해 질거라 생각합니다.