수강후기

[신투기 5붓하게 신도시 임장하러 가3조 한꾸꾸] 3주차 강의 후기_다음 임장지는 너로 정했다.

  • 24.12.16

3주차에 접어들었습니다. 와우, 

신투기도 어느덧 중반을 넘어섰어요!

다음 임장지로 찜콩 해 놓으신 곳을 

이번 주 분석을 낱낱히 해 주신

양파링님 감쟈합니다 :)

 

# 신도시 아파트의 가치를 결정하는 요소

  •  반드시 소액투자를 목표로 한다고 해서 지방을 보는 것으로 한정 짓지 말자.
  • 사람들이 좋아하는 곳을 적은 돈으로 찾는 것이 중요함
  • ㅂㄴㄱㄴㅅ - 내가 어떤 지역을 보던지 간에 염두에 두고 바라보아야 한다.
  • 사람이 모여드는 곳 - ㅈㅈ, ㅌㅈ

 

# 신도시 

  • 신도시에서 기준을 잡아야 할 임장지로 직장, 교통, 학군, 환경을 쪼개서 

    앞으로 ㅂㅎ 할 곳인지를 판가름 해보기

  • 지하철 호선에 따라 사람들의 선호도가 달라짐
  • ㅊㅅ 구축은 빠짐없이 보기
  • 신규 입주단지 같이 시세트래킹 하면서 지켜보기

두 곳 다 안가본 곳인데 마치 임장 다 다녀온 곳처럼 마을별로

조목조목 모두 다 설명해주셨습니다. ㅎㅎ

 

# 비교평가

BM) 지역 내 생활권별로 가치 대비 비교평가 장표 활용하기

 

# 대규모 공급

  • 대규모 공급 있을 때는 무조건 입주물량 과다로 리스크 측면만 생각하지 말고

    기회로 보고 더 챙겨보기

  • 그렇다고 환경이 좋아진다고 무조건 좋아지는 것은 아니므로 옥석가리기 하라

 

# Q&A

  • 재건축 할 곳을 투자해도 되는지, 신축들 사이에서 구축 투자는 괜찮은지,

    외진 지역까지 투자범위로 봐도 괜찮은지와 관련하여

    신도시와 관련하여 궁금했었던 부분들을 정말 시원하게 긁어주셨어요.

 

 

긴~~~ 시간동안

모든 것을 꼭꼭 씹어 떠먹여주신

양파링님 정말 감사합니다!!

오늘 강의 해 주신 내용을 바탕으로

두 곳 임장지 꼭 앞마당으로 만들어서

투자 기회 만들겠습니다 :)

 

 

 

 


댓글


봄나봄
24. 12. 19. 00:05

3주차 강의 후기를 벌써...ㅎ...... 조원분들 덕분에 동기부여 받고 힘내보네요..ㅠㅠㅠ❤️❤️ 고생 많으셨씁니당~~!!!