[연캔두콩] '쏘쿨의 인서울 인강남 내집마련' 독서후기
- 투자공부인증
- 24.12.16
오랜만입니다 월부 !!!!
소중한 동료들 덕분에 책도 사고 읽게 되었네요!
곁을 지켜주는 동료분들 너무 사랑하고… 감사합니닷…!!
동료분들과 독서모임도 하고 후기도 가져올게요 !!!
- 도서명: 쏘쿨의 인서울 인강남 내집마련
- 저자: 쏘쿨 (약 380p)
- 본깨적 시작~
- 본 것
| 공시지가 12억 아파트에 실거주하면서 70세부터 주택연금을 매달 328만원을 받을 수 있다. 노후준비를 위해 가급적 핵심지인 인서울 인강남에 내집마련을 해야한다. |
| 강남 10평형을 대출3억 매매6억으로 마련하고 강남 20평형을 10년뒤 6억/12억으로 강남 30평형을 20년뒤 9억/18억으로 마련하기 |
| 7세 이전에 전월세로라도 살다가 하락장이 왔을 때 급매로 매수하는 것도 추천한다. 새 아파트 넓은 곳보다 소형 아파트여도 이사하지 않고 고등학교까지 졸업할 수 있는 곳을 추천 또는 미리 전세끼고 매수하여 실거주상급지를 미리 선점하는 것이 좋다. (2년 뒤나 4년뒤 세입자에게 돌려준 전세금 모으기) |
| 전세는 수요가 많은 곳으로 겨울방학에 고르자(역세권, 대단지, 초품아, 중소형) 그래야 전세 나갈 때 잘 나갈 수 있다. |
초보자가 하는 부동산 실수 1. 조급하다. 2. 호재를 보고 미래를 예측한다. 3. 신축아파트와 사랑에 빠진다. 4. 좋은 물건을 나쁜가격에 산다. |
| 밤길도로가 밝고 조용한(고요한x)아파트가 최고! 밤 10시에 여자 혼자 못돌아다니는 동네는 피하기. 24년 간 부동산 투자 결과, 좋아질 것 같은 곳은 진짜 좋아지진 않더라. 현재 좋은 곳을 택해야한다! 관심지역에서 무언가 마음에 걸리는 게 있다면 밤 10시에 혼자 현장 500m를 돌아다녀보자. |
| 호재가 없어도 2호선 유동 인구는 증가하는 추세이다. 가급적 2호선 근처에 내집마련하기! |
| 임장, 즐겁게 해야 오래한다. 임장은 숨쉬듯이 자주해야한다. 지속성이 중요한 현장 임장을 일로 생각하면 안되고 나의 취미이고 맛집 여행이며 휴식이라고 생각해야한다. 그래야 임장을 오래할 수 있다. |
| 똑같은 물건도 비싸게 사면 투자로서 의미가 없다. 좋은 물건은 없다. 좋은 가격만 있을뿐! 나쁜 물건은 없다. 나쁜 가격만 있을 뿐! 좋아질 집보다 현재 좋은 집을 사라! |
| 뭐가그리 급하냐! 100만원 살 때 10일 고민한다면 1억 살 때는 1000일 고민해야하고 5억은 5000일(13년) 고민해야한다. |
| 그돈 다 날렸어도 살아집디다. 그 몇억 날렸다고 생을 포기하지 말고 이제 그만 자기 고집을 내려놓고 가족의 이야기를 귀담으며 받아쓰기 해보세요. 인생에서 중요한 게 무엇인지 찾아보세요. 가족이 부동산 지식은 더 적을 수 있어도 누구보다 당신을 더 사랑한답니다. 그리고 자신을 용서하세요. |
- 깨달은 점
- 20년동안 강남 10평대에서 시작하여 30평으로 간다는 플랜이 마냥 비현실적이진 않아서 희망적이었다. 역시 빠르게 부자되는 법은 없구나, 빠르게 부자되려고 하면 오히려 실수하는구나 하고 마음을 다잡게 되었다.
- 아이계획이 있다면 10년 안에 평생 살 곳에 내집마련하는 것이 최우선순위이겠구나 생각했다. 목표가 생긴 것 같아 기쁘다.
- 전세는 어차피 돌려받을 금액이라 생각해서 대충 구하려 했는데 전세또한 수요가 많은 곳에 구해야 나중에 나갈 때 편하겠구나 생각했다.
- 초보자가 하는 실수 중에 특히, 내가 살던 곳 또는 내가 익숙한 지역에 집을 사게 되는 게 가장 무서운 일이고 경계해야할 일인 것 같다고 느꼈다. 유리천장을 깨는 것이 중요할 것 같다.
- 야간임장은 안좋은 것이라고 생각했는데, 이렇게 안좋은 동네를 거를 수 있다는 장점도 있구나 생각이 들었다. 최근에 청량리 근처에 임장하면서 밤 7시밖에 안되었는데도 무서워서 임장을 끝내고 되돌아온 경험이 기억이 났다.
- 좋은 물건도 비싸게 사면 망한다는 것을 되새기며 신중을 기해야겠다고 생각했다.
- 최근에 임장이 너무 대단한일이라 느껴지며 잘 안나가게 되었는데, 임장을 너무 크게 생각하지말고 일상적으로 조금씩이라도 다니려 해야겠다고 생각했다.
적용할 점
- 임장을 일상적으로 다닐 것!
- 부동산에 늦은 때는 없다!
- 부동산은 가격이 정말 중요하다는 것! 비싸게 사면 노의미~
댓글
본깨적 순으로 정리 짱! 덕분에 복습하고 가요~
