안녕하세요 :)
투자로 자유로운 삶을 만들어가는
원더여정입니다.
독모에서 뵈었던
줴러미 튜터님을 실전반 강의에서
되었는데요!!
기초반에서 임장의 기본 방법을 배웠다면
이번 강의에서는
좀더 디테일하게 임장하면서
투자와 연결하는 방법을 배운 시간이었습니다.
꼭 적용해 보고 싶은 것 중심으로
정리해 보겠습니다 :)
GO!
"군이 아니라
단지 그 자체"
최근 1호기를 찾으면서
여러 후보단지들 사이에서
진짜로 투자할 최종 후보단지를 고르는 과정에서
어려웠던 부분이 있었습니다.
그것은 바로
상급지의 후순위 단지이냐
하급지의 우선순위 단지이냐
하는 부분이었는데요.
그럴 때 제 마음은
‘그래도 수도권은 상급지지!!’
상급지로 기울고는
또다시,
‘그런데 여기는 방2화1 인데?????’
라는 무한 굴레에 빠지고는 마는 것입니다!
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이런 강의에서
줴러미 튜터님께서는
군의 편견에서 벗어나
생활권의 가치
단지의 가치 자체로
판단해야 한다고 말씀해 주셨습니다.
그리고 다양한 단지로 예시를 들어주셨는데,
단지에 대해
튜터님께서 어떻게 판단하시는지
또 어떻게 비교하시는지를 보면서
급지를 보는 이유는
결국 사람들이 어디를 더 좋아하는지 알기 위한 것이고
그렇기에
급지가 낮다고 하더라도
사람들이 좋아하는 단지라면
그게 더 좋겠구나~!하는 생각이 들었습니다.
결국 중요한 건
사람들이 어디를 더 좋아하느냐
어느 단지의 수요가 더 크느냐
라는 것 알았습니다.
BM
-단지 최종 비교에서 수요와 선호도에 대해 줄글로 써서 정량/정성적 판단하기-
/
"공급이 두렵다면?"
제가 투자로 고려하고 있는 곳 중에는
내년 공급의 영향을 받는 곳들이 있습니다.
싸긴 싼데..
앞으로 공급 괜찮을까?
이런 고민이 많았는데
이번 강의를 들으면서
고민만 하고
제외시켜버릴 것이 아니라
과거의 데이터를 통해
이 단지이 이번 공급에 어느정도의 영향을 받을지
알아 볼 수 있다는 걸 알았습니다.
강의에서 튜터님께서
알려주신 방법 그대로 꼭 이번 임보에 적용해 보겠습니다 :)
-BM-
과거 공급 시기 알아보고
단지 매매/전세에 미치는 영향력 분석해보기
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이외에도 투자인사이트 가득했던
2강 강의
줴러미 튜터님 감사합니다!
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