수강후기

실전반 2강 줴러미님 강의 후기 [실전반 29기 촤~ 어느덧 외길 20년, 나는 아파튜🌊만 연구하지👨🏻‍🔬 원더여정]

  • 24.12.16

 

안녕하세요 :)

투자로 자유로운 삶을 만들어가는

원더여정입니다.

 

 

독모에서 뵈었던

줴러미 튜터님을 실전반 강의에서 

되었는데요!!

 

기초반에서 임장의 기본 방법을 배웠다면

이번 강의에서는

좀더 디테일하게 임장하면서

투자와 연결하는 방법을 배운 시간이었습니다.

 

꼭 적용해 보고 싶은 것 중심으로

정리해 보겠습니다 :)

 

GO!

 

 


 

"군이 아니라

단지 그 자체"

 

 

최근 1호기를 찾으면서

여러 후보단지들 사이에서

진짜로 투자할 최종 후보단지를 고르는 과정에서

어려웠던 부분이 있었습니다. 

 

그것은 바로

 

상급지의 후순위 단지이냐

하급지의 우선순위 단지이냐

 

하는 부분이었는데요. 

 

 

그럴 때 제 마음은

 

‘그래도 수도권은 상급지지!!’

 

상급지로 기울고는 

 

또다시, 

 

‘그런데 여기는 방2화1 인데?????’

 

 

라는 무한 굴레에 빠지고는 마는 것입니다! 

 

*

*

*

 

이런 강의에서

줴러미 튜터님께서는

 

군의 편견에서 벗어나

생활권의 가치

단지의 가치 자체로 

판단해야 한다고 말씀해 주셨습니다. 

 

그리고 다양한 단지로 예시를 들어주셨는데,

단지에 대해 

튜터님께서 어떻게 판단하시는지

또 어떻게 비교하시는지를 보면서 

 

급지를 보는 이유는

결국 사람들이 어디를 더 좋아하는지 알기 위한 것이고

 

그렇기에

급지가 낮다고 하더라도

사람들이 좋아하는 단지라면 

그게 더 좋겠구나~!하는 생각이 들었습니다. 

 

결국 중요한 건

 

사람들이 어디를 더 좋아하느냐

어느 단지의 수요가 더 크느냐

라는 것 알았습니다. 

 

 

BM 

-단지 최종 비교에서 수요와 선호도에 대해 줄글로 써서 정량/정성적 판단하기-

 

 

 

/

 

 

"공급이 두렵다면?"

 

 

제가 투자로 고려하고 있는 곳 중에는

내년 공급의 영향을 받는 곳들이 있습니다. 

 

싸긴 싼데..

앞으로 공급 괜찮을까?

 

이런 고민이 많았는데

이번 강의를 들으면서 

 

고민만 하고

제외시켜버릴 것이 아니라

 

과거의 데이터를 통해

이 단지이 이번 공급에 어느정도의 영향을 받을지

알아 볼 수 있다는 걸 알았습니다. 

 

 

강의에서 튜터님께서 

알려주신 방법 그대로 꼭 이번 임보에 적용해 보겠습니다 :) 

 

 

 

-BM-

과거 공급 시기 알아보고 

단지 매매/전세에 미치는 영향력 분석해보기 

 

 

 

*

*

*

 

 

이외에도 투자인사이트 가득했던 

2강 강의

줴러미 튜터님 감사합니다! 

 

 

 


댓글


원더여정님에게 첫 댓글을 남겨주세요.