대연동 대연힐스테이트푸르지오 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 73조 태컴]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 73조 태컴]

✅아파트명

대연힐스테이트푸르지오

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통

3.학군

4. 환경

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 아직 고점대비 많이 빠져있는상태

2) 환금성 : 층수도 중층이상이라 환금성도 괜찮은편

3) 수익률 : 수익률도 지금 투자해서 전고점까지 회복한다고 쳐도 2.7억 기대수익

4) 원금보존 : 입지독점성은 있다 , 공급이 많음

5) 리스크 대비: 잔금불가능 , 공급우려

나의 투자 결론 : 

저평가와 환금성 수익률도 괜찮은 편이지만 원금보존과 리스크에서 걸린다

✅ 작성하면서 느낀점 : 

저평가도 물론 중요하지만 원금보존과 리스크대비가 안된다면 결국 투자하기 어려운듯 하다.