[유삐] 나는 부동산과 맞벌이한다 - 열기 수강과 함께하면 습득률 레버리지 완죤 가능

-저자 소개

저자의 이름은 ‘너바나’님으로 월급쟁이 부자들의 대표이자 200억자산의 소유자 이다.
 

-내용과 줄거리 너바나님의 투자 계기, 실패 경험, 성공 경험, 부동산 투자의 원칙, 투자 사례들을 이 책에서 소개한다. 제목의 ‘부동산과 맞벌이 한다’라는 것은 너바나님의 아내분 월급인 180만원에 상응하는 현금 흐름을 상가 투자로 매달 받게 된 지점을 의미한다.
 

1장: 당신은 왜 부자가 아닌가 
2장: 월급 쟁이 너바나가 구축한 돈버는 시스템 
3장: 돈 걱정 없는 월급 쟁이 되는 법 
4장: 월급쟁이를 위한 재테크 노하우 
에필로그, 부록(10년안에 집 30채 마련하는 법, 1,000만원으로 할 수 있는 투자처 찾는 법) 
의 순서로 이 책은 진행된다.

-벤치마킹 포인트 
1. ‘만약 부동산 투자로 큰돈을 벌어야겠다고 생각한다면 평소에 증빙자료(세금계산서, 카드매출 전표)를 꼼꼼히 챙기고, 세금신고는 정당하게 하라’ 
→ 평소 토스 어플로 지출과 수입을 확인해왔던 나이기에 수기로 가계부를 적는 것은 하지 않고 있다. 하지만 수기로 가계부를 적는 것을 너바나님은 열기 강의에서도 강조하셨고, 추 후 세금을 관리하기 위한 준비연습으로 가계부와 영수증을 확인하는 습관을 길러야겠다(미루던 시금부를 작성하기 시작해야겠넹,,,).

2. ’여름철 가장 무더울 때와 장마철, 그리고 겨울 크리스마스 때부터 음력 설까지다. 이때 부동산을 매입하면 가장 싸게 구입할 수 있다.’ 
→부동산 매입에 가장 좋은 두 시기라고 한다. 그렇다면 지금인데,, 하지만 아직 나는 운전면허가 없는 운전자 상태이기 때문에 내 인생 드라이브 시작을 준비하는 단계이다! 좀 더 기다리자!

3. 너바나님의 ‘너바나빌 매수 과정’ 
→ 경매로 산 너바나빌의 낙찰부터 임대까지의 과정을 자세하게 기술되어있어 경매 투자의 어려움을 간접적으로 느끼게 되었다. 글을 읽는 것 만으로 ‘너무 어려워보이는데,,, 내가 이걸 할 수 있을까?’라는 생각이 계속해서 들었다. 너바나님이 강의에서 아파트로 일단 하고 나중에 계속 투자하다 보면 경매도 하게 될 것이라고 하셨다…. 일단 지금만 보자 차근차근 배우면 된다. 너무 겁먹지 말자 남이 이미 했다는 건 나도 할 수 있는 일 이라는 뜻이니까.

4. ’계획해둔 것을 하루 이틀 실천하지 못했다고 해서 괴로워 할 필요는 없다’ 
→ 자책하지 않고 스스로에게 보상하고 칭찬해 줄 줄 아는 것. 요즘 내가 나에게 가장 필요한 태도라고 생각한다. 장기 투자자가 되려면 내가 나를 가장 믿고 응원해주어야 한다고 생각한다. 자책보단 내가 해낸 것들을 봐주고 칭찬해주자

5. ’직장인 투자자로서 일과 투자에서 성공하고 싶다면, CEO처럼 돈으로 다른 이의 시간을 사는 습관을 들여야 한다’ 
→ 얼마 전 읽었던 ‘레버리지’의 내용과 비슷한 부분이다. 내가 통제할 수 있는 능력이 되고 시간이 더 소중한 때가 되면 아웃소싱하는 법을 아는 똑똑한 투자자가 되자.
 

-총평 
 완독을 미루고 미루다 11일 정도가 걸렸다. 너바나님의 강의를 들으며 책을 읽으니 복습이 되는 느낌도 들고 강의를 들으며 이해가 안되었던 부분을 책을 통해 다시 이해 할 수 있는 기회가 된 것 같다. 

 책을 읽으며 의문인 부분도 있었는데 너바나님은 환금성이 좋은 아파트 투자만을 강조하셨는데 이 책에서는 시세차익형뿐만 아닌 수익형부동산 부분에 대한 내용도 많았다. 아마 초보가 하기 좋은 투자처가 아파트니 아파트를 강조하셨겠지,,,?