영등포동 영등포 아크로타워스퀘어 수익률 분석 보고서 [열기 83기 부린이 탈출하니 자산이 늘5나조 먼디]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

영등포 아크로타워스퀘어

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

영등포구 종사자수 435,017명

2. 교통

교통 강남 38분 / 여의도 10분 / 시청 32분

3.학군

양화중 84% / 당산중 83% / 당산서중 88%

4. 환경

롯데마트,이마트, 한림대 한강성심병원

5. 공급

아크로타워 1,221 / 적정수요 1,871  

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 타물건과의 비교가 필요해 보

2) 환금성 : 24년 기준 매매 전세 월세 26%/53%/19% 이나 적정한 수치인지 공부 필요!

3) 수익률 : 저점매수시 81%로 수익률은 나쁘지 않아 보인다.

4) 원금보존 : 고점매수시 -1%의 손실로 원금보존에 가깝다.

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 타지역 비교군과의 비교 후 재작성

✅ 작성하면서 느낀점 : 저환수원리를 확실히 작성하기가 힘들다, 강의 복습!!!