응암동 백련산로 힐스테이트 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 3조 오잉잉]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

백련산 힐스테이트 3차

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통

강남 : 58분 여의도: 46분 시청: 50분

3.학군

명지중 74% 충암중 53%

4. 환경

이마트 까지 22분 서울특별시 은평병원 10분

5. 공급

  은평자이더스타(도시형) 262세대, 새절역두산위브트레지움 424세대, 서울은평뉴타운디에트르더퍼스트 452세대

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

현재 시세: 백련산로 힐스테이트 3차 23평 현재 매매 7.3억, 전세 4.1억

5년 내 고점 매입시: 2021년 8월 매매 9.2억 전세 5.9억

5년 내 저점 매입시: 2023년 4월 매매 6.2억 전세 3.7억

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 : 
아직 투자에 대한 평가하기가 어렵다. 더 공부해서 평가를 할 수 있게 해야겠다는 생각이 들었고, 이런식으로 투자한다면 잃지 않는 투자가 가능할 것 같다는 생각이 들었다.