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[초보자 BEST] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 주우이, 자음과모음
- 나한테 중요하지 않은 일 싹 포기해야 한다.
- Continue, Stop, Start
- 사람은 본인의 바운더리가 있다. 힘들더라도 넘어야 한다.
- 목표, 자신감, 비전, 동기부여, 성장이 있으면 넘을 수 있다.
- 일반적으로 1000시간 하면 하다가 만다. 10000시간 하면 전문가 된다.
- 투자는 일차 이차 방정식이 아니다. 복잡하게 영향을 준다.
- 가치 = 수요 + 공급 or 가치 = 토지가 + 건물가
- 지방은 입주 물량이 영향을 많이 준다.
- 물가 헤지를 방지하기 위해 자산을 사는 것이다.
- 급격한 금리 변동이 전세가를 바꾼다.
- 전세가가 많이 오르면 역전세가 난다. 전세 욕심내지 마라.
- 투자에는 판단하는 능력, 팔고 관리하는 임차인의 능력, 감정과 기분에 따라 하지 않는 능력이 있어야 한다.
- 우리나라는 통계청 기준 40대 이후 이직하면 연봉이 깎인다.
- 저(비교 평가) 환(상장 폐지 주의) 수(첫 1년은 잃지 않는 게 중요) 원(최악의 상황에서 얼마까지 떨어질까) 리(역전세 안 맞기 위한 독점성 체크 필요)
- 투자에는 원칙이 있으나, 시장 상황에 따라 기준은 달라질 수 있다.
- 거시경제의 사이클을 예측하는 것은 불가능하다.
- 그러니 우리는 인생에 좋은 파도, 나쁜 파도를 구분하고 잘 타는 법을 연습하자.
- 미시적으로 가치가 있는지 없는지만 판단할 수 있다.
- 운세 안 봐도 실력 오르면 운은 따라온다.
- 전망은 개인의 의견일 뿐이니 참고만 하자.
- 남들이 어려워할 때 사야한다.
- 우리나라는 다른 사람 사면 다 산다.
- 오피스텔의 경쟁은 원룸이며 이로 인해 수익이 나기 힘들고, 환금하기 어렵다.
- 굉장히 꾸준하고 우직하지만 스마트하지는 않았던 사람들이 10억 이상 달성한 걸 봤다.
- 완벽주의 말고 완료주의
