*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]
✅아파트명 : 아크로리버하임아파트
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
동작구 종사자수 : 106,159 B등급
2. 교통
강남 30분 / 여의도 16분 / 시청 29분
3.학군
동양중 80%, 진학율2.8%
C등급, 특목고 진학률이 3%여서 보통에서 많은 편 사이에 가깝다.
-상위권, 하위권의 격차가 심한 학교이다.
상위권만 따로 교육시키는 학교일 가능성도 있다.
4. 환경
C등급 (백화점, 대형마트 1km반경 없다)
5. 공급
동작구 전체인구수 : 37만 6,726명*0.005=1883.63 (적정수요)
공급 : S등급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 :
2) 환금성 : 대단지, 좋은 교통입지
3) 수익률 : 안좋다
4) 원금보존 : 지역별 적정전세가 60%이상 정도이다
5) 리스크 대비:
나의 투자 결론 :
✅ 작성하면서 느낀점 : 저환수원리를 어떻게 적어야 할지 모르겠당…
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