[서기19기 관악9로0점조준했조_쎄오고니] 서울투자 기초반 2주차 수강후기

📝배운 내용

서울 시장 진단

이미 오른 2-3급지 단지, 아직 안오른 4급지 단지를 어떻게 봐야하는가?

→ 4급지 가격이 아직 안올랐네? 2-3급지 따라서 4급지도 오르겠네!

→ 서울엔 가치 없는 땅이 없고, 어떤 단지가 더 좋은가에 대한 우선순위다.

→ 아직 오르지 않은, 싼 단지를 매수하여 보유한다면 다음 상승장에 2-3급지만큼의 상승폭을 기대할 수 있다.

아직 오르지 않은 단지를 보고 별로라 생각하지 말고,

그 단지의 가치가 무엇인지 파악하고 가격이 싸다면 투자후보단지로 올려야겠습니다.

A 지역, B 지역 입지/가격/투자

직장/학군/교통/환경 별로 ‘수요’를 끌어다니는 요소가 무엇인지 생각해야 하며,

강의에서 알려주신 각 입지요소별 키 포인트를 염두하고 입지를 분석하는 방법을 배웠습니다.

그동안 많은 입지분석 강의를 들었는데,

이제 1년이 되니 강의가 다르게 보이는 것도 있고 유디님이 명쾌하게 강의를 해주셔서 정말 배운 것이 정말 많았습니다.

특히, 공급 분석은.. 정말 어메이징..!!!!!!

새로 알게된 것도 많은만큼 아직 이해못한 부분들도 많아서 강의는 몇 번은 돌려봐야겠습니다.

강의 초반에 이야기해주신 것처럼 A지역과 B지역에 한정된 것이 아닌

서울 투자를 할 때 필요한 분석방법과 각 분석의 목적을 알게된 좋은 강의였습니다.

⭐적용할 점

. 시세지도 작성시 가격 중심으로 작성하고, 그 동네의 가격 추이를 파악하기(2주차 과제 바로 적용하기)

. 유디님의 입지분석을 임보에 활용(강의 종강 후 적용하기)

. 임장 임보의 결과는 시세트래킹임을 알고, 시세트래킹 꾸준히 매월 진행하기(강의 종강 후 적용하기)