[서울투자 기초반 19기 똘똘한 1채 매수해서 8십세까지 보유하조 우지니] 2주차 강의후기

안녕하세요 우지니맘입니다.

이번 2주차 강의에서는 현재 서울 시장에 대한 진단과 서울 A,B 지역에 대한 분석을 다뤄 주셨는데요.

가장 기억에 남는 멘트는 ‘서울은 버릴게 하나도 없다’ 입니다.

잘못 된 선택으로 잃는 투자를 할까 걱정하느라 투자를 못하는 선택을 피하고, 

내 투자금에 들어 오는 단지 들 중에 우선순위가 높은 단지를 선택해서, 

물론 전고점 대비 하락률이 높은 단지여야 겠지만…

이들 중에서 꼭 투자를 해야 겠다는 다짐을 하게 하는 강의 였습니다.

제가 이번 달 임장하고 있는 있는 지역을 이번 강의에서 다뤄 주셨습니다.  

제가 나눈 생활권 순위와 많이 다른 걸 보고, 좀 충격 ㅠ.ㅠ

내가 살기 좋아 보이는 곳이 아닌, 철저히 교통,학군,환경,직장 중 

그 지역의 우선순위의 입지요소에 가장 걸맞는 곳이 생활권 상위 지역이다.

주변이 어수선하거나, 빌라가 섞였거나 상관 없다.

앞으로 다른 지역을 임장하게 될 때, 알려 주신 방법으로 생활권 순위를 메겨봐야 겠습니다.

입지분석을 작성하면서, 장표를 만들면서도 이걸 투자와 어떻게 연결해야 할지, 

뭘 봐야 할지 정확히 몰라서 임보는 작성하였으나 내용이 금새 휘발되었는데, 

이번 강의에서 이건 어떤 의미가 있는 장표인지, 뭘 봐야 할지 알려주셔서

내가 작성 하고 있는 임보의 의미를 좀 더 명확히 알 수 있는 시간 이었습니다.

공급 부분에서 전세가의 OOOO 에 대해서 말씀해 주셨고, 

공급이 많다고 무조건 전세가가 하락하는 것은 아니고,

OOOO과 현재 시장 상황 등을 감안하여 전세가의 상승, 하락을 예측 가능하기에

앞으로 역전세가 예상 된다면 미리 대비를 하고 투자를 하면, 공급 많은 지역에서도

투자가 가능하다는 점 참조하여 현재 임장 중인 지역을 투자적으로 잘 살펴 봐야 겠습니다.

[BM] 

투자금 +1억 으로 투자 가능한 단지 LIST UP 하여 시세트래킹 하며 투자 시기 잡기