더샵 퍼스트월드 분양가 입지 청약조건 시세차익



(작성일 : 2024.12.18)

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안녕하세요:)

드림텔러입니다.

오늘은 더샵 퍼스트월드

분양 소식을 가져왔습니다.

분양가, 일정, 평면도 등 자세히 알아보겠습니다.

위치

서울특별시 중랑구 상봉로 117

더샵퍼스트월드(예정)

서울특별시 중랑구 상봉로 117 상봉시외버스터미널

사업개요

상봉 더샵퍼스트월드는 상봉9구역 재개발을 통해 탄생하는 주상복합 단지입니다.

아파트 999세대, 오피스텔 308실이 들어서게 되며 최고 49층에 달하는 초고층 단지입니다.

입주 예정은 2029년 6월입니다.

상봉역을 도보로 이용 가능해 보이네요.

입지

교통

7호선, 경의중앙선, 경춘선, KTX 강릉선을 이용할 수 있는 펜타 역세권입니다.

상봉역과 망우역을 도보 10분 내로 이용 가능합니다.

1호선, 6호선은 도보로 이용하기 조금 멀어 보이네요.

학군

면목초등학교가 가장 가까이 있는데 도보 10분 정도 걸립니다.

큰 길을 건너야 해서 부모님들은 좋아하지 않을 수도 있겠네요.

배정받는 중고등학교도 학군이 좋은 학교는 아니라서 학군을 바라보고 가지는 않을 것 같습니다.

환경

코스트코, 엔터식스, 홈플러스 등 도보로 이용 가능할 정도로 가까이 있습니다.

특히 코스트코를 도보로 이용 하는 것은 부럽네요..

대형마트 외에 병원이나 산책하기 좋은 공원도 있어서 살기 좋을 것 같습니다.

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평형정보

평면도는 아직 공개되지 않았습니다.

39타입 - 50세대

44타입 - 35세대

59타입 - 41세대

84타입 - 244세대

98타입 - 304세대

118타입 - 84세대

분양일정

12월 24일 (화) : 특별공급

12월 26일 (목) : 1순위

12월 27일 (금) : 2순위

1월 3일 (금) : 당첨자 발표

분양가

59타입 - 9.8억

84타입 - 13.4억

주변에 있는 2020년 입주를 시작한 사가정센트럴아이파크와 비교해보면 연식은 9년 차이가 납니다.

사가정센트럴아이파크는 지금 84타입 기준 12억에 거래되고 있습니다.

9년 차이를 생각해보면 더샵 퍼스트월드는 안전마진은 없지만 주변에 신축이 귀하다보니 13억대가 그렇게 비싸다고 생각하지는 않습니다.

청약 조건

서울, 경기도, 인천 거주

청약 조건이 까다롭지 않은편이네요.

단 경쟁이 있는 경우에는 서울 우선 선발입니다.

오늘도 읽어주셔서 감사합니다.

행복한 하루 되세요.