[신투기5기 수지구ㄹ6 사랑0ㅔ 빠졌조 찌농이다] 신도시투자 기초반 2강 강의 후기

To. 제주바다 강사님에게

"재건축, 리모델링 호재 있는 단지는 무엇을 주의해야할까?

사업시행인가 난 이후는? 전세가격이 하락합니다. 주변단지 반값!

아직 진행사항이 더디다면? 투자해도 좋습니다."

1. 분당구: 

   저는 분당을 분임/단임/매임을 해보지는 않았으나 친구들이 있어 자주 놀러 가서 지역 정도만 알고 있었고, 금번 강의를 통해 1~2급지인 판교 분당의 강력한 입지와 서판교 그리고 월판선의 존재를 알게 되었습니다.

    

2. 단지 매물: 

   제 투자금이 들어오는 단지 기준으로 매물마다 S A B C 등급을 적용하여 비교평가 할 때 더 명확하게 저평가를 판단 할 수 있게 매물에도 추가분석이 필요함을 일깨워준 강의였습니다.

    

3. 재건축/리모델링:

   아파트~ 아파트~, 조원들과 단임 진행 시 특정 단지의 매매가가 리모델링 호재에도 불구하고 옆에 단지와 동일한 연식, 평수인데 급락 중인 단지가 있었습니다. 강사님이 말씀해주셨던 것처럼 전세가격이 아직 하락한 건 아니지만 분담금이 부담스러워서 매도로 던지는 분들이 있더라고요? 흥미로웠습니다.

결론적으로 분당구/수지구/기흥구/영통구를 분임, 단임, 매임 해봐야겠다는 생각이 더욱더 들었고, 해당 지역들이 서울만큼 가치가 있고 아직 안 오른 곳이 많을 거라는 생각이 들었습니다.

좋은 강의 감사합니다 :)