신도시투자 기초반 수강후기

 안녕하세요 꿀꿀 꿀동산입니다. 

2주차 제주바다님의 현강은 제게

앞으로의 투자에 있어서 새롭게 눈을 더 크게 트일 수 있었던 강의였답니다!! 

수도권과 서울 가치비교법!

두구두구 후기 들어갑니다~!!! 

수도권과 서울은

“ 입지독점성 ”

이라는 특성으로 인해 

수도권이라면 

생활권이 쫌 별로..  단지가 쫌 빠지는데…

하더라도!!!

강남, 판교까지 가는 거리가 40분 30분 안짝이면 

“ 여기 저평가 되어있구나! 가치가 있구나! ” 

우리의 투자 그물망에서 놓치면 안된다 하셨어요!

또 하나!

수도권 구축을 보다보면

이 구축이 저 구축같고, 

여기가 저기 같을데가 많았는대요…

스스로 안되는 이유만을 찾았던게 아닐까

(역에서 멀면 별로일꺼 같은데…

복도식이면 별로일꺼 같은데..

주차 헬이면 별로일꺼 같은데…)

“~같애” 라는 무한반복으로 결국 살게 없어지고

제대로 가치를 파악하기 어려워지는 것임을 강조해주셨어요!

" 실거주 아니잖아요, 투자잖아요

감으로 투자하는거 아니예요 

분명히 밀려나온 수요가 머무는 동네가 있기 마련입니다. 

부동산은 딱 떨어지는 수학이 아닙니다!

가장 핵심은

이 땅의 가치가 어떻게 되는지 판단하고

그 단지를 살 사람이 있는지 생각하는 순서(입지가치) 를 아는것.

그렇다면 수요가 있다고 판단하는 것!  "

-제주바다님-

제주바다님의 

목소리가 또 어디선가의 구축 단지임장할때

제 귀에 들릴 것만 같았답니다! 

ㅎㅎㅎ (최고)

실제 저의 투자에 

제주바다님의 인사이트를 담아갑니다!

가장 제가 중요하다 생각한 

3가지예요 ~~

(다같이 별표 칩니다)

1.매매가격은 멈추고 전세가격은 오를 준비가 된 전세 레버리지 투자 최적화 시장은

→ 지금이 준비해야하는 적기

2. 가치대비 싸다 하는 곳은 모두 트레킹하다가 전세가 올라와주면 투자하는것. 

3. 입지(+.-) , 생활권(1~5순위) , 단지(상중하) 

입지평가를 제대로 하는 순간부터 

비교평가의 재미를 알게 될 것입니다. 

마지막으로 

제주바다님의 신투기를 들으며 

스스로 조금은 의문을 가졌던 부분들에 너무 필요했던,

포인트입니닷!

"내 목표를 눈에 보이게하니 덜 고민하고 생각하고

 목표에만 집중하게 되더라!"

그 이야기가 마음에 많이 와닿았던 것 같아요

그래서! 저도 구체적인 제 목표를 서재 방에, 컴퓨터 앞에 붙여보려고 합니다!!

내가 지금 왜, 어떻게 해야하는지 몰라서 많이 힘들구나 

혼자서 끙끙대다가 포기하지 말고, 물어보고, 배워서 해봐야겠다 

메타인지의 중요함을 한 번 더 인지하게 되더라구요!

이번 강의도 너무너무너무

감사합니다!!