이번주 시작하면서
오늘 자모님의 지방투자기초반 라이브 특강만을 손꼽아 기다려온
꿀동산입니다.
항상 라이브 강의만 듣기만 했었는데,
이 뜨거운 감동을 복기하면서 자모님께 감사 편지를 드리는 마음으로
급히 컴퓨터를 켜고 앉았습니다.
글을 잘 쓰지 못하는 점은 미리 양해 부탁드려요.. ^^
먼저 3시간 40분 훌쩍 넘어 4시간 넘도록
진심으로 꾹꾹 눌러 담아 라이브 강의 해주신 자모님께
너무 감사한 마음을 전하고 싶어요
감사합니다 자모님..!
(직접 또 뵙게 되는날 두 손 꼭 잡아 감사드리고 싶다 말씀드리고 싶지만..
손은 잡지 않겠습니다.. ㅎㅎ 마음은 그렇습니다 ^^)
저는 이번 지기로 울산을 임장하고 있었는데요
매임을 하고
임보를 작성하면서
단지분석에 비교평가를 하고 있지만
풀리지 않는 궁금증이 몇 가지 있었습니다!
울산 온갖 기사도 찾아보고, 그래프로 확대해서 서로 붙여보고
이리저리 해보며
모든 것을 레버리지 하려해도 찜찜한 느낌이
계속해서 들더라구요 (해소되지 않은 이 느낌..)
그런데 그걸 어찌 자모님께서 아셨는지
정말 제가 궁금했던 그 모든걸 오늘 !!!!!
정말 시원한 참나무 등긁개로 궁금증을 긁어주시는 것 같았어요!
ㅠㅠ감덩의 눈물입니다 ㅠㅠ
제가 감동했던 부분들 복기하며 적어보겠습니다.
1. 매매물량이 많고, 전세물량이 없는 시장에 대한 해석
실제 매임을 하고 투자를 하게 될 때,
이런 단지에 대한 해석을 어떻게 해야하는지
궁금했습니다.
매매물량이 많은데 전세 물량이 없는 시장을
어떻게 해석해야 하는가에 대해,
나름대로
정부가 대출규제를 때리니 투자자들이 털고 나가는
시장이라 그렇다
등등의
여러 해석들이 있어서 혼란스러웠습니다.
그 순간!
자모님께서
전세 물량이 없는 시장에서
전세가가가 높아지고, 그에 반응으로 매매가가 전세 상승에 밀려올라가는
봄시장을 맞이한다.
단, 전세가 없어 투자자가 몰릴 리스크가 발생할 수 있으니
전세매물이 쏟아질 때 전세가를 욕심내지 말고
전세가를 적정가에 빠르게 셋팅하라!
추후 전세셋팅때 자모님 목소리가 들리는 경험을
다시 할 것 같아 벌써 설레입니다.
자모님 말씀처럼 제 성장의 순간일 것 같아요!!
2. 공급리스크가 곧 입주리스크가 아니다!
공급리스크 라는 것은 지역 전체 수요를 넘어서는 공급이냐 아니냐.
충분히 지역 안에서 소화할 수 있는 공급이라면 리스크가 적다는 것.
자모님 라이브 강의를 듣기 전, 저는
공급리스크와 입주리스크에 대한 개념이 불분명해서
지난 시기 각 구별 입주에 따른 전세 등락 그래프를 따보기도 했지만
여전히 미심쩍은 부분이 있었습니다.
그런데 자모님께서
입주 자체가 있는걸 두려워하면 안돼요~
입주 리스크가 0 인데는 없어요
-자모님-
이 말씀이 너무 제 머리의 큰 종소리가 울리는 듯 했어요
(사실 같이 고민하고 방송 보던 남편과
일어나 박수 쳤습니다!! ㅎㅎㅎ )
3. 투자는 대응이다
여러번 나온 얘기이지만,
전세가를 높게 하려는 욕심을 버리는 것 자체가
하나의 ‘대응’ 이다.
내 그릇이 안되는데 큰 돈을 탐하는 것은 위험하다.
이 외에도 너무 주옥같은 강의 내용이 너무 많아
필기에 필기를 했더랬죠!
내일 아침 또 복기하며 몬땅 흡수하고 싶습니다!!
4시간에 가까운 시간이 너무 쏜살같이 흘러갔고
자모님의 한 마디 한 마디를 노칠세라
정말 극도의 집중도를
발휘할 수 밖에 없었습니다!!
2024년 11월은
정말이지 자모님의 라이브 강의를 들을 전과 후로 나뉠꺼같아요!
허둥지둥 할 수도 있는 타이밍에
자모님 방송을 들을 수 있어서
진심으로 감사 인사를 드리고 싶습니다.
컨디션도 안 좋으신 와중에도 너무 좋은 강의 해주셔서 진심으로 감사합니다.
배우고 - 행동하고 - 배우는
꿀동산이 되겠습니다.
P.S 정말 자모님께 편지 쓰는 마음으로 써내려갔는데,
벅찬 마음 표현 잘 못하는 F라… ㅎㅎㅎ 마음만 잘 전달되길 바랍니다.
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