2강 강의후기

24.12.18

가치 있는 아파트 찾기
강의를 통해 아파트를 볼 때 단순히 물건 자체가 아닌, "돈을 벌 수 있는 투자처인지"를 기준으로 판단해야 한다는 점을 배웠습니다. 이를 통해 투자 대상을 선정할 때 더 명확한 기준을 세울 수 있었습니다.
비역세권 투자 가능성
역과의 거리가 먼 비역세권이라도 땅의 가치가 높은 지역은 투자처로 포함해야 한다는 것을 배웠습니다. 단순한 입지 조건만이 아니라 땅의 가치를 중심으로 비교평가하는 시각을 갖추는 것이 중요하다는 점이 인상적이었습니다.
지하철 개통과 가격 변화 분석
지하철 노선 개통 시기가 아파트 가격에 미치는 영향을 파악하는 방법도 다뤄졌습니다. 국가철도공단 데이터를 활용해 개통 후 가격 변화의 패턴을 분석하는 것은 향후 투자처 발굴에 매우 유용할 것 같습니다.
교통 분석 시 배차간격 고려
교통 접근성을 분석할 때 단순히 역세권 여부만이 아니라, 출퇴근 시간대의 배차간격까지 고려해야 한다는 팁도 인상 깊었습니다. 실제 생활 편의성을 기반으로 투자처를 분석하는 데 큰 도움이 될 것 같습니다.

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