시세트레킹 방법

  1. 투자금 +5천만원 단지 시세트래킹
  2. 관심단지 매일 오전/오후 네이버부동산 트래킹 - 주 1회 부동산 전화 및 방문 - 큰도로 기준 단지분위기 파악
  3. 기회가 언제든 올 수 있기에 상급지 앞마당 만들어 놓을 것
  4. 호재가 가격에 반영된 단지는 매수하지 않는다
  5. 시세지도 작성(신축/ 학군구축/비역세권 구축 나눠서 비교평가)
  6. 투자시기 2~3주(적정)
  7. 학원가(시대인재, 생각하는황소)-학군레벨 파악가능
  8. 교육지원청 학교배정(단지별)-전임으로 확인
  9. 임대, 주택단지 학급당학생수가적음 - 투자범위에 넣으나 인기가떨어진다는 것은 인지
  10. 시세지도(학업성취도, 선도지구, 지하철역, 대혀ㅇ평형아파트, 임대 주택단지 표시
  11. 대형평형아파트는 쿠ㅐ적하고 주차가 넓음
  12. 역세권이머 환승별로 안하면 +
  13. 재건축단지 (사업시행인가) → 투자하지말것 why? 이사나가라고 하면 이사비 안주는 특약이 있기때문에 전/월세 싸게 받는다
  14. 시세트래킹 (신호등) - 구별 10개 단지(매월 주기적으로)
  15. 전수조사 - 구내 전체단지(매일 1개 생활권)

댓글

키우자user-level-chip
24. 12. 19. 06:58

와아 강의후기, 임보까지 2주차 완료 해 내시는 프리덤님 👍 시세트레킹이 인상깊으셨군요 상급지에서 이기는투자 합시다! 응원합니다 프리덤님 2주차 고생하셨어요💛