신도시투자기초반 2주차 강의에서는
제주바다님의 경기도(신도시) 중 한곳인 A지역의 시장분석과 입지분석에 대한 강의였습니다.
A지역에 대해 땅가치가 있는 곳으로 매수단지 범위를 넓게 보고, 10평대도 봐도 된다!
→A지역에 대해 입지분석 S.A.B.C로 한판으로 정리해주셔서, 지역에 대한 이해도를 높일 수 있었습니다.
경기도 상급지 앞마당 만들때 괜찮은 곳은 이미 다 올랐다고 퉁쳐서 판단하고 가치, 가격확인을 하지 않는다.
→ 상급지라도 한번에 모든 단지 가격이 오르지 않으니, 가치대비 비교평가를 해야한다
매월 시세트레킹을 꾸준히 하지못하고, 투자금에 맞지 않다고 앞마당 가격 확인을 못하고 있었는데,
꾸준한 시세트레킹으로 가치판단하고 기회를 잡는게 중요하다고 말씀해 주셨습니다.
투자금도 많이들고 매매가가 비싸다고 생각했던 신도시 지역에 대한 두려움(?)이 있었습니다.
내가 목표 순자산 10억, 20억, 30억을 번다는 얘기는 집이 여러채가 될수도 있고, 결국엔 전세가 4억짜리도 맞춰야된다. 지금 5천만원에 밖에 없다고 상급지를 왜 가냐가 아니라, 실제로 돈이 생겼을때 미리 준비하는 투자가가 되야한다는게 매우 중요하다고 말씀해 주신 부분이 와닿았습니다. 결국 언젠가는 목표순자산을 달성하기 위해서는, 걱정보다는 지금내가 할 수 있는 임장.임보.시세트레킹에 집중해야 되겠다고 다짐했습니다.
BM
시세지도에 선호하는 학군, 지하철역, 대형평형단지 표시
시세트레킹 구1개에 5~10개 신축,구축 상관없이 매월 꾸준히 하기
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