[서울투자기초반 19기 44조 이공이사] 2주차 강의 후기

2주차 권유디님의 강의는 소장해놓고 듣고 싶은 명강이었습니다.

강의에서 설명한 지역은 A, B 두 지역이었는데 사실 지역 분석보다는 

서울의 각 지역들을 투자자 관점으로 어떻게 봐야 하는지 배울 수 있는 강의였습니다.

특히 서울 4급지 투자에 대한 인사이트를 많이 얻을 수 있는 시간이었습니다.

[적용하고 싶은 점]

1. 지역 분석을 할 때, 각 지역에서 가장 중요하게 생각하는 요소에 가중치 두기
   • 선호도에 대해 모든 생활권을 일반화하여 생각하지 말자
   • ex) 기본적으로 업무지구를 가장 많이 지나는 2호선이 가장 중요한 노선인 것은 맞지만 생활권에 따라 다른 노선을 더 선호할 수도 있다
      
2. 공급 보다 중요한 것
   • 부동산은 평균회귀 원리에 따라 움직인다
   • 지금 시장 분위기와 상황이 어떤지 먼저 파악하기
      
3. 시세트래킹의 중요성
   • 생활권 우선순위를 정하고 꾸준히 트래킹 하기
   • 결국 앞마당을 만들고 임보를 작성하는 것은 시세트래킹을 하기 위함이다!!