[열기 83기 67조_열반 듣고 76남에 등기 칠조_성공] 3강 수강 후기

  주우이 멘토님 강의를 완강하였습니다. 주우이 멘토님은 열반스쿨 1기를 수료하신 대선배님이셨는데요~~

  직장인 투자자에서 4년만에 순자산 10억을 달성하셨고 현재 9년차 투자자로 후배들을 위해서 강의도 하시면서 유투브에 나오셔서 직장인들의 자산을 이루기 위해서 애쓰시는 분이셨습니다.

  멘토님은 월부입성 1년만에 1호기를 하셔서 늦었다고 하셨지만 그 이후에 1년 6개월만에 여러채를 달성하셨다고 하셨습니다.

  자산이 많으셨을까요??? 그 짧은 시간동안 많은 투자를 하셨다고 하니 처음 투자 이후 여러채를 투자하실 수 있었던 것은 그만큼 월부에서 많이 고민하고 노력하셨던 결과라는 생각이 들었습니다.

  월부 기초반에서는 임장의 중요성과 임장의 장소 등 처음부터 어떻게 해야하는지를 가르쳐주시는데요~ 

  3강 주우이님 강의에서 임장보고서 5개이하는 집 근처나 회사 근처 5곳을 임장을 가라고 하셨고 임장보고서 6개 이상은 1기 신도시에서 확장하라고 하셨습니다. 그리고 임장 보고서 11개 이상은 수도권과 지방을 같이 보고 비교판단하라고 하셨습니다.

 여기서 앞마당이라는 용어가 나옵니다.

 앞마당은 임장을 가서 그 지역의 입지에 대해 알아본 다음 가치를 평가합니다. 그리고 여기에 가격(시세) 을 알아본 뒤 단지분석을 통한 최종결론(1등 뽑기)까지 완료한 것을 말하는데요~~

  제대로 앞마당을 만들지 못했다 하더라도 다음 임장지역으로 넘아가라고 말하셨습니다.

  저도 현재 자실하면서 두 개구의 앞마당을 완료하지 못했습니다~~

  다음달에 강의를 쉬면서 앞마당을 완성해야겠다는 생각을 했었습니다. 

  하지만 최근에 다른 앞마당을 만들면서 보완해야겠다는 생각이 들었습니다. 만약 쉰다면 조모임과 과제에 따른 강제적인 환경이 아니어서 앞마당 1개도 만들지도 못하고 2개구도 보완하지 못할 수도 있다는 생각이 들었습니다.

  3강에서는 2강에서 알려주셨던 수익률 보고서를 좀 더 자세히 다뤄주셨습니다.

  먼저 아파트를 선정하고 위치를 확인합니다.  그리고 선정한 아파트의 입지를 평가하는데요~~ 

  입지평가는 5가지의 입지를 평가하여 이곳이 수요가 있는지 판단을 할 수 있습니다.

  그리고 아파트 수익률을 계산합니다~~

  이 아파트의 전고점과 전저점을 찾아서 미래 투자의 수익률을 계산합니다~~

  그리고 이것을 바탕으로 비슷한 아파트를 선정하여 비교평가를 해서 저환수원리에 따른 투자결론을 내립니다.

 간단하게 적긴 적었지만 저는 아직까지 투자결론까지 내리기가 어려운 것 같습니다.

  하지만 멘토님의 강의를 열심히 BM하여 비교평가를 통한 투자결론을 내릴려고 합니다. 월부에서는 완벽주의보다는 항상 완료주의를 강조하시면서 어떻게든 결과를 내야지 더 성장할 수 있다고 알려주십니다.

  항상 월부 강의를 통해서 제가 투자자의 마인드로 성장할 수 있게 많은 인사이트를 주시는데요~ 이번 주우이님 강의에서도 앞으로 투자 할 수 있는 많은 정보를 알려주셨습니다. 앞으로 한계를 가지지 않고 의문점이 있으면 부끄러워하지 말고 질문을 통해서 알아갈려고 합니다. 그리고 경험하신 분의 답변을 적극 수용하여 행동으로 이어지도록 하겠습니다.

  긴 시간동안 많은 정보를 알려주셔서 감사합니다.