[로레니v] 서울 가성비 투자법 강의 후기

안녕하세요, 로레니v입니다.

저의 첫 특강이자 첫 오프라인 수업이었던

제주바다님의 "서울 가성비 투자법"

강의를 듣고 왔습니다!

제주바다님도 첫 특강이라고 하시면서 많은 것을 전해주고 싶다는 말씀으로 강의를 시작하셨고,

긴 시간동안 서울의 1급지부터 5급지까지 찐 가성비 투자를 위한 모든 것을 알려주셨습니다.

서기반과 실준반을 들으면서 가치성장투자를 해야겠다고 로드맵을 잡고

서울과 수도권 중심으로 앞마당을 열심히 늘려나가야겠다고 마음 먹고 있었던 터라

이런 서울 특강이 너무나도 듣고 싶었고, 평일 오후 마음먹고 오프라인 강의장으로 향했습니다.

쾌적한 강의장과 세심하게 챙겨주시는 스텝분들 덕에 강의도 집중해서 들을 수 있었구요.

오프라인으로는 처음뵙는 제주바다님 ♡

뭔가 두근두근 설레는 마음으로 한마디도 놓치지 않겠다!라는 각오로 열심히 필기하며 들었네요 ㅎㅎ

처음 시작부터 너무 공감이 갔던

서울 아파트 투자하기 전 꼭 버려야 하는 편견들

"이거 역세권 아니니까"

"무조건 교통이지!"

"10평대는 안돼.."

"이거 많이 빠졌으니까 안좋은거 아닌가"

"왜.. 이걸 샀어.?" 이런 남들의 시선 때문에 망설이는 투자들

투자는 다른 사람들한테 인정받기 위해서 하는 것이 아니라는 말씀이 정말 와닿았습니다.

투자는 명백히 돈을 벌기 위한 것이라는 것.

오로지 중요한 것은 "가치대비 저평가"+"내가 감당 가능한가"

1~5급지까지 각 급지별 특징을 개괄적으로 알려주시고

그 중에서도 '가성비 투자'를 할 수 있는 곳,

현재 기준 매매가 수준에서 들어가는 투자금 수준,

그리고 각각의 지역들에서 3배 이상의 수익을 낼 수 있었던 곳들과 특징,

그런 요인들을 봤을 때 앞으로 눈여겨 봐야할 곳이 어디인지까지

아주 구체적으로 단지 예시를 들어주시면서 알려주셔서 더 생생하게 강의에 몰입할 수 있었습니다.

제가 가지고 있는 투자금 내에서 1급지는 어차피 안되겠지 하고

유리천장을 씌워놓고 아예 투자후보에서 제껴두고 있었는데

강의를 들으면서 1급지도 유리천장을 걷고 빠짐없이 샅샅이 봐야겠구나 라고 다시 생각하게 되었구요.

가성비는 가성비인 이유가 있다.

뭐 하나 비선호되는 요소가 있기 때문에 가성비인데

땅의 가치가 좋다면 입지가 좋고, 사람들의 수요가 있는 곳이라면

가격이 저평가 되어있을 때 더 많이 버는 투자를 할 수 있다는 것을 사례를 통해 알 수 있었습니다.

<BM 적용할점>

- 서울투자 편견 버리기

- 급지별 가격 레벨 + 특징과 투자방법 익히기

- 서울 도시개발계획 읽어보기

- 내 투자금 내에서 선택할 수 있는 투자단지 모두 리스트업 - 전수조사

★ 내가 살 수 있는 가장 가치있는 단지를 사자!!

- 강의에서 말씀해주신 단지들 꼭 다 임장가보고 직접 확인하고 계속 트래킹

내 전 재산이 들어가는 서울 아파트 투자.. 두렵고 걱정되지만

두려움을 걷고, 확신을 가지고 투자할 수 있게끔 열심히 공부하고 실력을 늘려서

용기를 가지고 결과를 내는 투자를 할 수 있도록 하겠습니다.

피곤하실텐데도 강의를 마치고 개인적인 질문사항까지

성심성의껏 정성스럽게 답해주셔서 너무너무 감사드립니다.

제주바다님 응원의 기운을 받아서 꼭 해내겠습니다.!!

꼭 서울투자 성공하겠습니다!!