(열기반82기 2번에 배워서 5채에 등기칠 조!! 투현맘1416)-독서후기(돈 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라)

제목 : 돈 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라

저자 : 코스톨라니

읽은날 : 2024.12.15

안녕하세요, 두아이 엄마 투현맘1416 입니다. 12월 돈독모를 못하는 대신 열기반을 들으며 돈독모 지정도서를 꼭 읽어보자 다짐하고, 읽기 시작했는데, 어느덧 한 권의 마침표를 찍었습니다. 책은 읽고 그것으로 끝나는게 아니라 휘발되지 않도록 정리하여 내 것으로 만드는 것이 중요하다는 것을 알기에 내용 정리하면서 적용점도 찾아보고 알찬 시간을 보냈습니다. 열기반 조장을 하면서도 한 달의 두 권의 책은 반드시 읽자고 목표를 세웠는데 잘 진행되고 있는 것 같아 뿌듯한 것 같습니다.^ ^

인플레이션 : 이것에 대항하는 싸움은 해로울 뿐이다. (본것)

-증권인은 악마가 성수를 싫어하듯 인플레이션을 싫어한다. 그들은 소비자 물가, 생산가, 시간당 임금, 임금비용지수 등을 예리하게 관찰한다. 이 수치가 오르면 주시시장의 분위기가 가라앉고 시세도 떨어진다. 그 때문에 인플레이션은 주식시장에 해롭다고 말한다. 그러나 이것은 오직 직접적으로만 해롭다. 이플레이션은 사실 주식에 어떤 부정적인 영향도 끼치지 않는다. 반대로, 원래가 유가물인 주식은 다른 유가물과 마찬가지로 인플레이션에 의해 움직인다.

깨달은것 

-저자의 말처럼 인플레이션은 따뜻한 목욕물과도 같다라고 했다. 적당한 온도의 물속에 몸을 담그고 있으면 편안하고, 좋지만 그 물이 너무 뜨거워지지 않도록 주의해야 한다. 인플레이션도 천천히 올라가는 것이 좋지 급격히 올라가 버리면 화폐가치가 떨어져 실질이자율(명목이자율-인플레이션율)이 마이너스가 된다.

적용한 것

-인플레이션이 가속화 되고 있는 오늘날 월급이 오르는 것보다 집값이 오르는 속도가 더 빠르다. 나는 결혼하지 10년간 0억을 모았지만, 이 금액으로는 중소도시 구축도 사기 어렵다. 월부를 만나기 전에는 자본주의, 인플레이션,전세레버리지 이런 단어에는 관심도 없었으나, 월부를 시작하면서 자본주의에 눈을 떳고, 인플레이션 만큼 우리의 월급은 오르지 않고 있으니, 나는 부동산 투자자로 살아남기로 했다. 열심히 독강임투를 하며 꾸준히 공부하며 5년동안 5채에 투자하는 것이 목표다. 나는 반드시 2028년까지 5채에 투자 해 순자산 5억을 만든다.!!

돈 (본것)

-어떤 사람이 돈을 가지고 있는지 아닌지는 재산의 많고 적음으로 결정되는 것이 아니다. 내 정의로는 온전한 자기 돈을 가지고 있고 부채가 없을 때 돈이 있는 것이다. 나 역시도 증권에 투자를 위해 때때로 빚을 진 적이 있었다.그러나 그 결과는 항상 좋지 않게 끝났다. 이러한 경험을 통해 나는 확실하게 깨달은 것이 하나 있다. 절대 빚내서 주식투자를 하지 말 것!!

깨달은 것

-주식에만 해당 된는 말은 아닌 것 같다. 부동산 투자도 빚을 내서 투자를 하면 리스크 감당을 할 수 없어 결국에는 성공하지 못한다. 가치가 있고 저평가가 되어 있는 단지라면 믿음을 가지고 투자를 해야 한다. 물론 이 과정에서 감당하기 어려운 빚을 져서는 안된다.

적용한 것

-1호기 투자 때 감당 가능한 선에서 만약 임차인을 못 구할 시 잔금까지 감당 가능한 것을 계산하고 투자를 진행했다. 이 과정이 없이 투자를 했다면 아무 1호기를 지키기 어려웠을 것이다.

인내(본 것)

-투자에서 얻은 돈은 고통의 대가로 받은 돈, 즉 고통의 결과이다. 처음에는 항상 생각하는 것과 다르다가 마지막에 가서야 생각하던 것처럼 된다. 투자라는 물건의 기초가 튼튼하고 올바르면 모든 것은 시간문제다. 대다수의 주식투자자에게는 사이사이의 폭풍과 악천후를 견뎌낼 수 있는 인내의 주관이 모자란다. 시세가 떨어지면 그들은 죽시 심리적 혼란에 삐져 주식을 팔아 치운다.

깨달은 것

-23년 1월에 나는 S&P500지수를 추종하는 미국ETF를 매수 했다. 매수하기 앞서 관련된 서적을 여러권 읽었다. 그래서 이해도를 높였고, 소액이지만 투자를 시작했다. 당시 원화가 1,280원 정도 하던 시기. 그 때 당시만해도 원화가 저평가 되었다는 걸 몰랐다. ETF가 충분히 싸고 저렴해서 매수 후 장기 투자 할 목적으로 매수 했는데 지금까지 팔지 않고 가지고 있다. 수익률은 매우 높다. 중간에 상승과 하락을 반복했고, 이 과정에서 인내하지 못하고 매도 했다면 자산은 쌓이지 않았을 것이다.

적용한 것

-일희일비 하지 않고 꾸준히 공부하고 가치 있는 것을 찾아 내고 투자 한다면 반드시 성공 한다고 생각한다.

그에 맞게 독강임투가 반드시 필요하다. 매월 월부강의 듣고, 월 2권 독서후기 제출, 매월 암마당 1개씩 늘리기가 

나의 목표이다. !! 반드시 이 것 만큼은 지키자!!

느낀점

-12월 돈독모를 신청하지 못하고 책만 일게 되었다. 열기반 조장을 하면서 일과 조장 일을 병행하기에 많이 힘이 들지만, 한 달에 책 2권을 읽겠다고 목표 했으니 반드시 이루어야 한다. 이 책은 월보 돈독모에서도 꾸준히 선정되는 도서인데, 나는 이제야 접하게 된다.읽으며 돈에 대해, 투자에 대해 많은 생각을 하게 되었고, 주식책이지만 부동산 투자에도 적용이 가능한 훌륭한 책인 것 같다.