관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요
숨쉬듯 오래오래 투자하고싶은
저라밸 입니다
열기강의를 재수강중인 저는
강의를 듣기전까지만 하더라도
이미 알고있는 내용들일테지만
1호기 투자전 기초내용 다시 복습하자 란 마음으로
재수강을 신청했는데
이번 3주차강의는
제가 부족하고 모르는부분이
아직도 많다는걸 다시한번 깨닫게해준 강의였습니다
수익률보고서
저는 지금까지 임장보고서를 쓰면서
단지분석을할때
장표채워넣기 급급했는데
정작 가장중요한걸 빼먹고있었습니다.
‘가치대비 싼걸 사서 수익이 나면 팔면되는거 아닌가?’
라는 생각으로 수익률계산을 따로 해보지않았었는데
수익률계산을 해보지 않으면
사는시기와 기다림의 중요성을 알기 어렵기때문에
같은투자금으로 가장 좋은것을 사기위해서
수익률분석을 꼭 해야한다는걸
이번 강의를 통해 배웠습니다
분명 2년전 강의에서도 말해주셨을텐데
처음에 단지분석할때 수익률부분이 어려워서
장표에 넣지않았던게
버릇이되어 지금까지 수익률계산을 하지않고 있었던 거였어요..
과거 전저점일때 전세가율을 보면서
단지별 투자하기 최적의 전세가율을 확인할수있고,
투자금대비 수익률이 어느정도 날지 예상해볼수있는
수익률 부분이 얼마나 중요한지 알게되었으니
앞으로 장표에 수익률분석 꼭 넣어야겠습니다
BM할점
단지분석장표에 수익률분석과 투자결론 넣기
저평가 → 투자금
대부분의 초보 투자자들이
내 투자금 범위안에 들어오는지 먼저 확인한뒤
저평가 여부를 체크한다는 말씀을 듣고
뜨끔!!
사실 저도 1호기를 찾기위해
앞마당 전수조사를 하면서
제 투자금 안에 들어오는 단지들을 먼저 골라내고
그 뒤에 저평가 여부를 체크했었는데
이번주 일요일 투자코칭에서
게리롱 튜터님이 같은말씀을 해주셔서
아! 이건 정말 꼭 지켜야하는 순서이구나
를 다시한번 깨달았습니다
BM할점
투자후보물건 비슷한 가격대의 앞마당 모든물건 비교평가
성장
시급한것보다 중요한걸 먼저하는 사람이 되었으면 좋겠다는 말씀을 듣고
왜인지모르게 마음이 뭉클했습니다
멘토님의 진심이 느껴져서였을까요?
시급하지 않은 독서
시급하지 않은 투자
그렇지만 정말로 중요한것이라는걸
이젠 알기때문에
더이상 중요하지않지만 시급한것들에게
우선순위를 빼앗기지 않고
열정적으로 해나가겠습니다
2년동안 나름 열심히 공부한다고 했지만
저만의 자기만족이였다는걸
알게되었습니다
앞으론 더욱더 치열하게
더욱더 주인의식을 가지고 공부하고 실행하겠습니다!!
좋은강의 준비해주셔서 감사합니다🩷
댓글
저라밸님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
