안녕하세요. 저는 지금 수지구 앞마당을 만드는중입니다.
분위기임장후 임보 시세파트작성중인데
시세를따면서 보니 임보나눔자료에 수지 랜드마크 단지라고들 하시는 ‘성복역롯데캐슬골드타운’이 네이버부동산에 주상복합이라고 나오더라구요..
제가 사정상 정규강의를 들은지 오래되서 기억을 잘못하는건가? 싶은데
예전에 강의들었을때 주상복합은 빼고 아파트만 보라고 했었던것같아서요..
수지구 랜드마크가 성복역롯데캐슬골드타운인 이유가 있을까요?
수지구 정도의 입지독점성(강남 1시간이내)이면 투자대상으로 주상복합이라도 괜찮다는건지..?
아니면 투자기준엔 들어오지않아서 투자는 안하지만 지역의 위상정도 판단하는 리딩가격? 정도로만 보려고 하는건지..
이전에 광진구, 성동구 앞마당만들땐 주상복합 다 빼고봤었는데… 잘못하고있었던건지
너무 궁금하고 답답한데 물어볼곳이없어 용기내서 질문올려봅니다ㅠㅠ
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댓글
저라밸님 안녕하세요~ 수지구 성복역롯데캐슬은 주상복합이지만 초역세권에 신축이기 때문에 사람들이 좋아하는 단지입니다. 서울이나 수도권에서는 주복도 사람들이 충분히 좋아하기 때문에 같이 보시고 투자 결정하셔도 괜찮을 것 같습니다. 저도 주복 보다는 아파트를 선호하는데 그래도 투자기준에 들어오면 같이 고민을 하고 있습니다. 성동구에도 인기 있는 주복이 있으니 같이 보셔도 좋을 것 같아요~! 임보 빠이팅입니다!!
안녕하세요 저라밸님 주상복합에 대한 가치가 궁금하시군요.. 아무래도 주상복합은 아파트 단지대비 용적률대비 아쉬울 수있습니다. 성복역롯데캐슬골드타운은 가보시면 브랜드+복합몰+역세권 등을 갖추고있습니다. 참고로 부천도 주상복합이 랜드마크를 차지합니다 중요한것은 아파트/주복을 나누는것보다 해당 단지에 거주선호도를 보시고 파악해보시면 좋을 것 같습니다. 이에 따라 가격과 선호도가 반영된다고 고민해보시면 좋을것 같습니다. 화이팅입니다 :)
저라밸님 안녕하세요! 주상복합의 경우 낮은 대지지분으로 연식이 떨어질 수록 가치(땅+상품성)에서 밀리게 됩니다. 하지만 하지만 입지가 좋은 경우 선호하는 브랜드(상품성)인 경우 사람들이 선호하는 경우가 있기 때문에 지역/생활권/단지에 따라 좁혀가며 사람들이 좋아하느냐를 파악하는 게 중요하다고 생각됩니다 응원드립니다!
