[열기82기 4실 1안하고 부자되고 싶은 사람들] 3강 후기: 투자의 기본기

안녕하세요,
에비안입니다. 

열반기초 3주차 강의는
주우이 멘토님께서 맡아주셨습니다. 
 

나에게 맞는 임장지역을 선택하는 법 

첫 임장지를 선정할 때
보통 집 주변 또는 회사 주변 등
내가 가기 쉬운 곳을 선택해야 한다고 하셨는데요. 

처음 임장을 시작했을 때,
지역을 잘 안다고 생각했지만
사실은 잘 알지 못한 아파트 단지들,
지역 거주민의 소득과 
지역이 가지는 위상 등
아는 지역일수록 
선입견을 가지기 쉽다는 것을
깨달을 수 있었습니다. 

첫 임장지를 통해 
투자자로서 입지와 물건의
본연의 가치를 볼 수 있는 눈을 키우고
보물찾기처럼 단지를 찾는 것이 아니라
한 단계 한 단계
배운대로 지역을 파악해야지만
제대로된 앞마당을 만들 수 있다는 것을
배웠습니다. 

BM
- 내가 가진 선입견은 무엇일지
항상 생각해보기 
 

단지의 가치를 파악할 수 있는
수익률 보고서 

멘토님께서는 
2-3주차 과제인 수익률 보고서 작성 방법을
상세하게 알려주셨는데요. 

직장, 교통, 학군, 환경 등 입지평가 요소와
공급, 리스크 등 투자를 할 때
반드시 고려해야 할 각 요소들을
하나 하나 살펴보면서 
기본에 충실하는 것이 중요함을
다시 한 번 느낄 수 있었습니다. 

우리조의 수익률 보고서 작성 대상 단지는
매매가가 무려 16억대에 달하는
지역 내 랜드마크 아파트였는데요. 

이 단지조차, 지난 하락장에서
약 3억 가까운 가격이 하락하였고
이내 회복하여 지금은 다시 전고점을 
넘어서는 모습을 보여주면서
좋은 단지일수록 투자의 기회는
찰나처럼 지나가고,
그렇기에 좋은 것부터 안 좋은 것까지
'어차피 투자하지 못할거야'라는
선입견을 버리고 모든 단지를 잘 트래킹해야겠다는
생각을 할 수 있었습니다. 

BM
- 월 1회 랜드마크 시세트래킹 지속 
 

투자자로 성장하는 3가지 방법 

좋은 투자자로 성장하기 위해서는
목표를 세우고,
좋은 질문을 할 줄 알아야 하며,
가족, 동료들과 좋은 관계를 유지할 수 있어야 합니다. 

투자자로서 성장하기 위한 목표 설정은
곧잘 해왔지만,
최근 들어 '이 정도면 되겠지'하며
스스로에 대한 기대 수준을 낮춘 것은 아닌지
돌아보게 되었습니다. 

내가 생각하는 범위 내에서의 최선이 아니라
그 수준을 벗어나서 최선을 다하는 것이
성장을 가져온다는 것을 기억하고
항상 더 높은 목표와 수준을 생각하는
성장하는 투자자가 되어야겠다는 생각을
할 수 있었습니다. 

질문의 기회를 그냥 흘려보내지는 않았는지,
투자에 집중하면서
가족, 연인, 회사 동료와의 관계에 소홀하지는 않았는지
투자자로서 갖춰야 할 여러 덕목에 대해 
다시 한 번 생각해볼 수 있었고
주우이 멘토님께서 하신대로
배운대로 행동하는 투자자가 되어야겠다는
생각을 할 수 있었습니다. 

BM
- 투자 시간 확보하고, 정하고,

우선순위 설정하기
- 할 만한 목표가 아니라 더 높은 목표 설정하기 

오랜 시간 좋은 강의 해주시고
진심어린 독려까지 아낌없이 나눠주신
주우이 멘토님 감사합니다 :)