기초반에서 식빵파파님 비교평가 강의를 너무 재미있게 들었었는데
실전반에서도 식빵파파님께서 비교평가를 알려주신다고 하여 설렘 가득가득 안고 아지트로 갔습니다
(오프강의 최고 ><)
기초반에서 배운것에 무엇이 +a될까 궁금했는데
+a가 아니라 +b +c +d !!!!
'그냥 제대로 잘 따라만 하면
정말 비교평가 잘할 수 있겠다 !!!!!!'
생각되는 강의였습니다
먼저 비교평가를 할 수 있는 [기본틀]을 알려주셨습니다
기초반에서 배운 입지평가 요소를
지역별 비교, 지역간 비교를 하기 위해
어떻게 적용해야하는지 배웠습니다
그리고 신축이라도 어떤 신축이냐에 따라 다른 결과가 나온다는 것도,
평형별 비교에서도 결국은 선호도가 중요함을 배울 수 있었습니다
그동안 궁금했던 부분들 (입좋구와 입떨신, 소형과 국평의 비교 등등!!!!)을
정말 어떻게 아시고 강의에 풀어주셨는지 ㅠㅠ
BM
지역내 : 지역특징 고려
교통 차이 극복할만한가?
나라면 어디를 선택할 것인가?
전세가도 비교 주변단지 비교
땅의가치가 다를경우 이를 뛰어넘는 단지선호도
같을경우 지역내 단지선호도
결국 단지선호도가 중요
강의를 들으니 무언가 심플해졌습니다
나는 아니라고 생각했었는데, 정답과 공식을 찾고있었던게 아닐까 싶습니다
수치로 담기지 않는 느낌 선호도 파악
그게 정말 중요하다고 느꼈습니다.
[지역특성과 생활권/단지선호도 느낌]
이것을 잘 파악하여 세밀하게 비교평가 한 뒤
좋은데 싼 것을 투자하겠습니다.
내 발을 믿어라!
이런 말씀을 해주셨는데 이게 정말 기억에 남습니다.
지금 이렇게 시간내고 힘들게 하나하나 지역을 다 다니는 것이 의미있는 일이구나,
라는 생각이 들었던 강렬한 한 문장이었습니다
이 방법에 대한 확신과 제가 하고있는 행동에 확신을 심어주셔서 감사합니다
그리고 비교평가하다 잘 모르겠고 헷갈릴때는
식빵파파님 교재를 다시 펼쳐서 강사님의 생각을 고민해보고 그대로 따라해볼 수 있을것 같습니다
좋은강의 너무너무 감사드립니다
그리고 좋은 소식 너무너무 축하드립니다 :)
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