안녕하세요
키퍼입니다.
이번 주는 양파링님이
경기도에가 가치가 높은 a지역과 b지역을
분석해주셨습니다.
b지역은 앞마당을 만들어
알고 있는 지역에
멘토님의 인사이트를 더해져서
디테일하게 가치를 알 수 있었고
a지역은 모르지만
b지역만큼 가치가 좋다는 것을 알아서
빨리 앞마당을 넓히고 싶다는 생각이
들었습니다.
a지역, b지역에 모든 것을
알려주는 강의였습니다.
느낀점 위주로 작성하겠습니다.
구축 단지를 퉁쳐서 보기
복도식의 단지라고 하면
지역에 상관없이
계단식에 비해서 어느정도
선호도가 떨어지겠지
라고 배웠고 그런 생각을
가지고 있었습니다.
당연히 생활권 안에서는
계단식 단지보다
복도식 단지의 선호도가
떨어지는게 당연하지만
대부분이 복도식인 지역에서
계단식이 더 선호받는 지역과
대부분이 계단식인 지역에서
복도식의 선호도가 떨어지는 지역의
단지를 비교했을 때
같은 급지의 복도식 단지라고 해도
지역의 특성에 따라
선호도가 달라질 수 있다는 걸
느꼈고 구축단지를
퉁쳐서 보는 버릇을 없애고
지역마다 특징을
잘 알아야겠다는
생각이 들었습니다.
무조건 좋은것만 고집하지말자
a, b지역의 선호도가
떨어지는 단지를 예시로
들어주셔서
지역의 가치를 좀 더 알 수 있었습니다.
b지역은 앞마당을 만들어놨지만
c생활권 끝 단지를
예시로 들어주셨는데
임장을 하면서 여기는
투자하기 어렵지 않나?
라는 생각을 가지고 있었습니다.
물론 지금 가진 종자돈에서
우선순위는 아니지만
충분히 투자할 수 있는 단지였습니다.
단지의 가치를 보고
가지고 있는 많은 편견들을
깨야될 거 같습니다.
그런 것들을 깨기 위해 임장을 많이 가고
가격변화를 좀 더 봐야될 것 같습니다.
아직 지방에서 보는 눈을
수도권에 적용을 못시켰다는
생각이 많이 듭니다 ㅠㅠ
강의에서 해주신
공급이 많을 때 어떻게 투자를 하는지
지금 투자를 했을 때
어떤 생각을 가지고 투자를 해야되는지
a, b지역을 하나하나
다 뜯어서 어떤 가치를 가지고 있고
가격이 어떻고 멘토님이
비교하는 로직이 뭔지
다 알려주신 강의였습니다.
좋은 강의 해주셔서 감사합니다.
bm : 우선순위는 있겠지만 가격과 가치를 보자! 가치있는 땅에 투자 못할 단지는 없다! 우선순위 차이다
2년 차 단지들 트래킹
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