서울투자 기초반 강의 후기 - 2강 [루펠s]

나에게 특히 와닿았던 점

1. 진정한(?) 학군지는 학원 주변에 유해시설이 없어야 함. (학원 건물에 노래방, 술집 간판 X)
   1. (물음표) 대치동, 목동, 반포, 광장만 진정한 학원가? 중계동은??
2. 고학년이 될수록 학생수가 많아진다는 것은 선호하는 중학교 입학을 위해 전학을 온다는 것
3. 입지가 좋은 곳에 재개발 지역 인근 구축을 보라. > 재개발 후 좋은 환경을 같이 누릴 수 있는 장점.
4. 공급물량이 늘어난다고 해서 무조건 전세가가 하락하는 것은 아님. 수도권은 공급물량 보다는 시장상황(하락장/상승장)에 더 많이 영향을 받음. 

1. 시세트래킹
   1. 가장 선호하는 단지와 종잣돈+1억 단지 시세 트래킹(최소 월1회)
   2. 투자 기준에 들어올 때까지 계속 반복,반복…
   3. 투자 기준에 들어오면 그 중 가장 선호 단지부터 전수 조사