전농동SK 아파트 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 34조 연금술사 지워닝]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

  전농동 SK아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

동대문구 종사자수 146,383명

2. 교통

카카오맵 - 길찾기

강남 41분  / 여의도 47분 / 시청 35분

3.학군

*아실 https://asil.kr/asil/ 단지 검색 후 학군 탭 클릭, 인근 중학교 학업성취도 살펴보기

• 평균 서울 78.0% / 동대문구 74.2%
   

전농중 81% (진학률 2.2% (특목고))
전일중 78%(진학률 1.4% (특목고)

4. 환경

카카오맵에서 ‘주변’ 탭을 눌러(현 지도 내 장소검색이 더 편함) 

대형마트와 병원을 확인할 수 있습니다. 

롯데백화점 청량리점, 롯데마트(버스 20분/ 택시12분)

경희의료원(택시 12분)

5. 공급

휘경자이디센시아 2025.06 / 1806세대 등

아실(https://asil.kr/) 입주물량에서 해당 시 또는 구 선택

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

(수익률 계산기는 내강의실-2주차 첨부파일에서 받아보실 수 있습니다)

현재 시세: 답십리 대우 32평 현재 매매 9.3억, 전세 5억

5년 내 고점 매입시: 2022년 7월 매매 9.3억 전세 4.7억

5년 내 저점 매입시: 2023년 3월 매매 7억 전세 4.8억

(시세는 예시이며, 실제와 다를 수 있습니다)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

열반스쿨 기초반에서 배운 [잃지 않는 투자의 기준]에 따라

내가 고른 아파트를 검토해보고 투자 여부를 결정해보세요. 

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 :