사직동 쌍용플래티넘 사직아시아드 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 83기 67조 나랑너]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

사직동 쌍용플래티넘 사직아시아드 ♡

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

2. 교통

3.학군

4. 환경

마트(홈플러스)-도보17분/1km, 차 8분)

병원(부산의료원, 광혜병원, 대동병원 - 반경1.5km이내)

5. 공급
 동래롯데캐슬시그니처 등 총2개 단지 2027. 11 등 / 1,030세대 

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : o (전고점 대비 20프로 이상 하락함)

2) 환금성 : o (학군, 교통, 직장으로 인하여 환금성이 좋음)

3) 수익률 : 저점 매수시 순수익 13,700만원 수익 가능(저점 : 49%) 

4) 원금보존 : 현재시점 매수시 저점과 비교했을시 원금보존이 어려울 수 있음.

5) 리스크 대비: 저점의 전세가 기준으로 역전세 대비 했을시 8천만원 확보 필요 → 2년 내 8천만원 현금 보유 할 것, 1년에 4천만원씩… 1인당 2천만원 적금 필수! 

나의 투자 결론 : 지금은 아님! 저점 매수를 노려볼 것! 조금 더 기다려보아야 하나? 

아파트 실거래가를 통하여 조금 천천히 파악 후 결정할 것 ! 

✅ 작성하면서 느낀점 : 나의 앞마당 넓히기, 수익률 보고서 주 1회 하나씩 작성 하면 앞마당을 넓힐 수 있을 것 같다. 열심히 해보자….시작이 반이다. 화이팅~!