안녕하세요 새롬다롬입니다
24년도 12월은 정말 불태우고 있는 것 같네요
여러모로 본업도 그렇고 투자 공부도 그렇고 할 일이 태산이에요~
그럼에도 불구하고 해야 할 것들을 하나 하나 씩 해나가야 하는 게 저희의 몫이라고 생각합니다
이번에는 양파링님께서 3주차 강의에서
광명과 평촌지역을 분석해주셨는데요,
공급 폭탄이 예정되어있는 광명과
입주가 어느정도 정리가 되어가고 있는 평촌이라
두 지역의 다른 투자전략에 초점을 두고 강의를 수강했습니다
광명은 강의에서만 많이 들어봤고 실제로 가본 적이 없어서
모르는 단지와 가격이 나오면 약간 졸렸….ㅠㅠ
하지만 평촌은 2년 전에 앞마당으로 만들어두었기에 흥미롭게 들었네요
광명 지역분석을 들으면서 든 생각은..
나에게 투자금이 많아서 전세가가 지금 당장 받쳐주지 않는다고 해도
매매가가 싸다면 추후에 전세금 올려 받을 것까지 고려해서 투자 진행하면
그것만큼 싸게 사는 것이 어디 있겠나!! 하는 생각이 들었습니다
그리고 평촌은 개인적으로 아쉬웠던 게
월부를 잠시 쉬었을 때 시세트래킹이라도 꾸준히 했었더라면
평촌의 전세가가 어떻게 움직이는지 참고해봤을 텐데
입주장이 거의 다 정리되고 들어와서 그런지
중간 기간이 생략된 기분입니다 ㅋㅋㅋ
그래도 평촌이 앞마당이라서 그때 갔던 기억을 떠올리며 수강하였네요
평촌 강의에서 또 인상 깊었던 한 가지는
사실, 저희가 임보 쓸 때 특히나 학군지 지역은 어느 중학교를 배정받느냐에 따라
전세가와 매매가가 다르기 때문에 학군 부분을 엄청 깊이 파고들었는데
그거 아시죠?
선호하는 중학교 보내는 단지면 내 투자금에는 맞지 않다는거~~
그렇기 때문에 어차피 평촌이라는 곳 안에서
끝과 끝도 차로 가면 학원가 까지 20분 내외이기 때문에
같은 인프라를 누릴 수 있는 거라 너무 주요 학군지에만 그러지 않아도 된다는 말씀이
제게는 너무 와닿았습니다..
기껏 임보로 학군 파트 파고들었는데 나는 투자 못했던…ㅠ
이번에라도 다시 시세트래킹 시작하면서
잊었던 평촌을 다시 꺼내보려고 합니다
조만간 복습하러 1월 쯤에는 임장도 나가볼까 해요ㅎㅎ
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