서울투자 기초반 2주차 수강후기 작성(19기 54조 마인드샌드)

우리는 흔히 공급이 많으면 전세가가 낮아진다고 생각하는데 새로운 시각에서 볼수 있도록 해주셨다

단순히 해당구의 인구수*0.5가 아닌 수도권 전체의 공급량을 보아야 하며 또한 하락장, 상승장이냐에 따라서

전세가의 영향을 미친다는 것을 알 수 있었다.

평균회귀에 의하여 그동안 하락이 많이 되었다면 상승하고 또한 너무 많이 상승하였다면 평균회귀에 의하여 평균에 수렴한다는것 또한 알게 되었다.

또한 서대문구 동대문은 학군은 크게 수요에 영향을 못미친다(물론 지역내에서 선호도 있는 학교도 있음)

사고자 하는 수요가 중요하며 단지대 단지로 볼 필요가 있다.

구축또한 서울은 시세차익을 충분히 볼수 있으며 서울은 대부분이 가치있는 땅이기에 비교평가를 통하여 저평가된 곳을 찾아야 한다

비교평가가 어려운데 잘하려면 최대한 많이 알고 있어야 비교가 된다. 최대한 앞마당을 많이 만들어야겠다.