지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 91조 오늘은 더]

안녕하세요 어제보다 오늘은 더 성장하는 투자자가 되려고 노력하는 오늘은 더 입니다.

이번 지방투자기초반의 첫 강의를 맡으신 분은 바로 '자음과모음 멘토님' 이셨는데요

오프강의를 먼저 들은 동료분 말에 의하면 무려 '9시간' 동안 강의를 하셨다고 하시는데요

처음 들었을때는 ' 9시간?!?! 정말 다 들을 수 있을까? ' 라는 아주 복에겨운 걱정을 했지만

저희 조장님이 ' 자모님은 9시간 동안 서서 강의를 하셨습니다' ' 라는 말을 들었을때

'나는 편하게 앉아서 강의를 듣는데 자모님은 어떻게든 하나라도 더 알려주려는 마음이셨을텐데..'

배부른 걱정을 하던 제 자신이 부끄러워지더라고요. (자모님 죄송합니다ㅜㅜ)

이번 강의에서는 지방 투자하기위해 우리가 무엇을 알아야하 하고 자모님은 지방을 어떤 기준으로

평가하는지를 설명해주셨어요

l 지방투자 기준

제 주변에서는 인구도 줄고 있고 지방은 계속 쇠퇴하고 있어 집을 사려면 수도권에다가 장만하라고 얘기했어요. 처음엔 저도 지방 사사이지만 지방에 집을 사면 위험할 수도 있겠다라는 생각을 했었고 지방투자는 엄두도 못냈거든요

자모님은 지방투자의 특징에 대해 먼저 설명해주시고 왜 우리가 지방투자를 해야하는지를 명확하게 알려주셨어요. 강의를 들으면서 몇 번 들썩들썩했던거 같애요ㅎㅎ

그리고 지방이더라도 선호도가 있는 저평가된 단지를 단순히 사면 된다고 생각했는데 이 안에서도 광역시와 중소도시를 어떤 기준으로

투자해야하는지를 알게 되었어요

BM : 지방투자의 특징과 이유 알기

l 지방의 입지평가

지방 투자 3가지 기준을 자모님께서 말씀해주셨는데 여기서 중요한것은 이 3가지를 모두 충족하면 정말 좋지만 그렇지 않으면 이 중에 각각 선호요소를 파악하여 소액으로 투자하면 된다고 하셨어요

자모님께서는 3가지 기준 중 1가지에 해당되는 요소 기준으로 어디까지가 투자 범위로 보면 되는지를 딱 정해서 알려주셨어요(감사합니다 자모님ㅜㅜ)

그리고 사람들의 선호도를 결정짓는 입지를 자모님은 어떻게 평가하고 왜 하는지를 같이 설명해주셨는데요. 이러한 입지평가 기준을 가지고 실제로 광역시와 중소도시에 적용하면서 자모님은 어떻게 생각하시고 판단하는지를 알 수 있었어요.

솔직히 지난 지투기 수업에서 지역을 설명해주시는데 이해는 되지만 와닿진 않았거든요. 하지만 이번 수업에서 설명해주신 지역 중 지난달에 직접 밟아본 지역을 들으니까 너무 반갑고 와닿는게 다르더라고요. (가본 지역과 가보지 않은 지역에 대한 온도차가 심했어요ㅎㅎ)

그리고 자모님이 입지평가 기준으로 지역을 같이 연결시키면서 바라보시는 반면 저는 아직도 입지평가는 입지평가로 생각하고 임장은 임장대로 각각 따로 보고 있다는 생각을 했어요. 이번에는 손품과 발품을 각각 따로 생각하지 않고 최대한 투자와 연결시켜서 바라봐야겠다고 생각했어요

BM : 자모님의 입지평가 장표 임보에 적용하기

l 투자자로 결과를 만들어내는 사람

" 임보를 잘 쓰고, 임장을 잘 가는 것보다 투자를 잘하는 사람이 되어야 해요 "

자모님의 말씀을 들으면서 결국에는 투자를 잘하기 위해서 온 건데 너무 작은거에 내가 매달린건 아닐까하는 생각이 들었어요. 제가 하는 행동들은 모두 투자로 이루어줘야하는데 어떤 경우에는 너무 작은거에만 치우치는게 아닌가라는 생각을 다시 할 수 있었어요

" 투자자로서의 실력은 함께하는 사람들의 실력을 올려줄 수 있을 때 비로소 완성된다 "

월부에서는 동료분들과 많이 나누며 도와주는데 저는 제꺼하기도 너무 벅찰때도 많고 다른 동료분한테 도움을 줄 수 있는게 없을거라고 생각했거든요. 하지만 나눔을 실천하는 동료분들도 없는 시간을 쪼개서 다른 동료분들과 같이 성장하고 있다는 것을 알고나니 저도 작은것부터라도 동료분들을 위해 할 수 있는것들을 해봐야겠다는 생각을 했습니다.

BM : 함께하는 동료들에게 도움이 될 수 있는 동료 되기

AND 어떤 어려움이 있더라도 동료들과 함께 가고자 하는길을 나아가겠습니다