[열기 83기 열정가득 88한 조 블레] 한계를 짓는 것은 최선을 다한 게 아이다🫢

3주차 강의는 수익률 보고서에 대해서 알려주셨는데,

지난 주에 과제로 해본터라 강의 내용이 좀 더 니해가 잘 되었다.

임보에서 항상 결론이 가장 어렵게 느껴졌는데, 2주차에 배운 저환수원리와 지금 3주차에 배운 수익률 보고서를 기억 못해서라는 생각이 들었다. 그래서 이 시점에 열기 재수강을 선택한게 정말 신의 한수였단 생각이든다!!!!!

수익률 보고서 6단계

1.아파트 선정

2.위치

✅적용할 점: 전체 지도에서 단지의 위치만 확인을 했었는데, 좀 더 확대해서 출입구 위치나 동배치까지 보면서 어느 동을 좋아할지 생각해봐야겠다.

3.입지 평가

-직장: 수요를 끌어들이는 직장인지 확인해봐야겠다.

-교통

-학군

-환경

✅적용할 점: 산후조리원! 유무도 확인해봐야겠다.

-공급

✅적용할 점: 주로 적정 공급량과 공급단지 정도만 파악했는데, 전세에 영향을 줄지까지 꼭 판단해봐야겠다.

4.수익률 분석

✅적용할 점: 단순히 전고에서 -25퍼로 계산해서 싸다!라고 생각하기보다 수익률을 고려해서 매수가와 매도가를 정해봐야겠다.

5.현장 사진

6.투자 결론

✅적용할 점: 1등 뽑기 할때 투자금에 집중해서 어영부영하기보다 저환수원리를 하나하나 적용해서 결론을 내야겠다.

마지막으로 ‘이 정도면 되겠지’하는 생각하기보다, 목표에 맞는 노력을 해야겠다…꼭 해야할 것들만 급급하게 해내기보다, 진짜 해야하는 것들을 해야겠다…! 그러기위해서는 시간 관리를 좀 더 조밀하게 해야겠다..(멍때리기 금지..ㅎㅎㅎㅎㅎ)

한계를 규정짓기 말기⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

좋은 강의를 해주신 주우이님께 정말 감사드립니다!!!