[🍚실전 29기 서로 밀고 끄는 밥잘2ㅓ들🍚 마누1] 식빵파파님 4주차 강의후기

안녕하세요 마누입니다 ^_^

4강은 식빵파파님께서 강의를 해주셨는데요!💛

식빵이 생각나는 느낌의 남자분일줄 알았는데 넘 아리따운 강사님이셔서 놀라고 

강의력은 거의 스타강사급이셔서 또 놀랐습니다 ㅎㅎㅎ 

강의내용도 저의 궁금한점들을 속 시원하게 긁어준 강의였습니다 

강의 bm할것들 일부 적어볼게요 

1. 비교평가 요소 비중 조정하기  

같은 서울 수도권이라도 땅의 가치와 지역별 특징이 다른 지역들이 있기 때문에 

정밀한 비교평가를 위해 지역별 특징을 고려한 비교평가가 되어야한다는점!! 

땅의 가치가 높은 지역과  땅의 가치가 낮은 지역을 나눠서 

기준을 다르게 두고 비교평가해야한다는점을 배웠습니다 

2. 나라면 어디를 살것인가 

부동산은 사람이 선택하는 인문학이기 때문에 

이분법적 사고로 생각할것이 아니라 나라면 어딜 살것인지 고민해보기. 

입지를 넘어서는 단지선호도를 가지는가? 

3. 전고점의 왜곡 

비교평가를 검증할때 그래프를 많이참고하는데요 

이때 현장임장과 전고점 그래프의 가격차가 너무심한경우

ㅈㅂㄷㅈ로 확인을 한다던지 ㅈㅅㄱ를 보고 파악해서 

좀 더 정밀하게 전고점을 판단해보는 과정에 대해서도 알려주셨습니다 

아는 단지들이 많이 나와서 더욱 반갑게 강의를 들을수있었고 

내 생각과 튜터님의 생각을 맞춰보는 과정이 참 좋았던거같습니다.

입지평가sabc로 등급매기는것에서 더 나아가서 좀 더 세밀한 비교평가를 할수있게된거같아요

임보에 열심히 적용해보려고 노력하겠습니다!! 

좋은 강의 감사드립니다 식빵파파님!! 💕