[열반스쿨 83기 30조 도리루] 3주차 조모임 - 선배와의 대화 (프메퍼님) 후기

사실 조 모임 참여 전까지 선배와의 대화에 대한 큰 기대가 없었다…

여러 이유가 있었지만 가장 큰 이유는 내가 준비가 되지 않은 부분이 가장 컸다.

경제, 제테크에 대하여 아무것도 모르는 상황에서 월부를 알게 되고 한 달 반 정도가 되었지만 아직도 제테크는 어렵고 주식, 부동산에 대해서는 어디서부터 어떻게 공부 해야 하는지조차 정확히 모르는 레벨인 것 같다.

그래서 프메퍼님에게 질문하라고 링크가 왔었지만 어떤 질문을 해야 할지 조차 몰라서 질문도 하지 않았고, 큰 기대 없이 반쯤은 의무감에 3주 차 조 모임에 참여했다.

하지만 조 모임(이라 쓰고 선배님의 강의라 읽는다.)에서 프메퍼님에게 들은 많은 내용들을 통하여 한번 해볼까? 라는 생각을 하게 되었다. 그런 생각을 하게 된 가장 큰 이유는 속도와는 상관 없이 방향성을 잡은 느낌이 들어서 일단 해보자고 생각을 했다.

 실제 선배와의 대화에서 나온 순서와는 조금 다를 수 있지만 들으면서 프메퍼님이 알려주시고 내가 정리한 내용을 써보려 한다.

1. 본업과 투자
   1. 앞마당 10개 만들기
   2. 앞마당 10개 * 물건 100개씩 = 1000개 => 가장 좋은 물건들을 뽑아서 비교하다 보면 1호기를 결정 할 수 있을 것, 하지만 그 전에 투자해도 될 것 같다는 판단이 설 경우 투자를 진행해도 무방하다.
   3. 이 내용을 듣고 나는 시장이 급격하게 상승하지 않는 이상 일단 앞마당을 10개를 만들어 보기로 했다. 월부 강의를 들으면 들을 수록 투자에 대한 조급함이 커지고 있는데, 1호기의 경우 내가 가장 실력이 낮을 때 사는 물건이기 때문에 최대한 많은 정보와 공부를 한 뒤에 진행 하는 것이 맞을 것 같다는 판단을 지금 시점에는 하게 되었다.
   4. 좋은 시기일수록 더 좋은걸 사야 한다 => 어차피 사더라도 가격이 바로 상승하지 않기 때문에 너무 조급해 하지 말고 시간을 충분히 사용하여 더 좋은 것을 사는 것에 집중해야 한다.
   5. 시장이 급격하게 상승 = 사상 최대 전세가율 => 급해져야 할 수 있는 상황이지만 지금은 그런 상황이 아니기 때문에 1년 정도 충분히 공부하고 임장을 하면서 내 실력을 쌓는 것이 우선이다.
   6. 잘 못 사면 인생을 갈아 넣어서 만든 돈을 한방에 날릴 수 있다 - 조급함 금지
2. 각 문제에 맞는 해결책을 가져야 하고 문제들을 잘 구분해야 한다.
   1. 투자를 하다보면 가족들, 소중한 사람들과 함께하는 시간이 줄어드는 것은 어쩔 수 없다.
   2. 그래서 더더욱 가족과의 시간을 가져야 한다.
   3. 투자를 잘 하려면 오래 해야 하므로 다른 부분들을 계속 외면할 수 없음
   4. 해야 하나 말아야 하나를 고민하게 될 경우 투자를 오래 할 수 있는 건가? 라는 질문의 답에 부합하는 쪽으로 진행
   5. 실력이 된다면 월세를 살아도 불안할 일이 없다. 해당 투자금이 어떤 결과를 가져올지 알게 되기 때문에
   6. 투자가 우선인 경우에는 월세로 살면서 목돈으로 투자, 주거 안정성이 우선일 경우 내 집 마련하는 방법도 괜찮음
   7. 결국 본인의 선택 및 삶의 방향성에 달려있음
3. 성장과 밸런스
   1. 본인이 목표로 하고 있는 사람이 어떻게 하고 있는지 확인
   2. 행동을 목표에 맞춰서 변경 해야 함
   3. 목표에 맞춰서 행동하다 보면 우선순위가 자연스럽게 정해짐
   4. 시간 관리가 실력
   5. 초반에 많은 노력이 들어가기 때문에 시간 관리가 더더욱 중요하다.
   6. 열심히 하고 투자 공부에 몰입해야 한다. 주 최소 20시간 이상을 넣어야 함
4. 임장 노하우
   1. 그냥 간다.
   2. 많이 가는 것이 중요
   3. 가까운 거리 부터 경험을 쌓고 어느 정도 임장 실력이 쌓였을 때 먼 거리 임장을 가면 시간을 절약
   4. 레벨을 높여 가면서 임장 거리 및 시간도 늘리면 됨
   5. 차..가 필요할까?
5. 저환수원리 - 저평가, 환금성, 수익률, 원금 보존성, 리스크
6. 지금은 시기가 너무 좋기 때문에 가장 좋은 매물에 투자
7. 전국을 봐야 함, 그래서 임장을 많이 다녀야 하고 투자 공부가 어려운 것
8. 3년 정도만 하면 평생 써먹을 수 있을 것들을 다 배울 수 있음
   1. 배워갈 수 있는 기술을 다 배워 가는 것이 좋다.
   2. 투자 공부에 아무리 많은 시간과 돈을 투자한다고 하더라도 그 이상으로 돌아온다.
9. 내년 플랜
   1. 독강임투 - 독서 강의 임장 투자
   2. 독서 보고서를 쓰는 방법이 따로 있다 - 열반 중급.?
   3. 다독 - 이건 자신 있음
   4. 10억 달성하는 동안에 써 놓으신 글을 읽고 필사 => 이건 한번 도전해 봐야겠음, 필사를 하면서 느낀 점이 많고 전부다 그대로 필사하기 어렵다면 내 언어로 변경하여 필사하는 것도 하나의 방법, 적게 읽더라도 하나의 글을 제대로 필사하는 것이 더 좋음
   5. 1년 차는 그냥 하는 단계 → 2년 차는 열심히 하는 단계 → 3년 차는 잘 하는 단계
   6. 기본기를 다지고 투자 공부를 열심히 해서 기초 실력을 쌓자

• 선배와의 대화를 들으면서 적은 것들을 옮겨 적다 보니 정말 많은 것들을 들을 수 있었던 시간이었다고 생각이 듦
• 뭘 질문해야 할 지 몰라서 끝까지 질문을 못 했던 부분이 가장 큰 아쉬움
• 몇 년 동안 힘들게 학습하신 부분들, 자신만의 노하우에 대하여 아낌 없이 나눠주신 프메퍼님에게 다시 한번 감사 인사를 전하고 싶다. 감사합니다 !
• 다음 선배와의 대화가 있을지 모르겠지만, 다음에는 꼭 질문을 해야겠다.

끝으로… 2025년에는 열심히 투자 공부하자!