내집마련 중급반 INTRO 강의 후기 [질산염]

오랜만에 듣는 내집마련 강의!!!

자음과모음님의 강의 요약본 같아 보였다.

내집마련은

내 상황에서 고려할 것 + 다수가 좋아하는 집이 가장 중요하다.

내가 좋아하는 집이 아닌 "다수가 좋아하는 집"이다.

내 집 마련 이라는 것은

나의 가족이 살 공간 + 가정의 자산 증식 + 이사 때 잘 팔리는가

3가지 요소를 생각해야 되는데

나만 좋아하는 집은 다른 사람의 선호도가 떨어지기 때문에

주택 가격이 올라가는 시장에서는 많이 오르지 못하고

이사 갈 때 잘 팔리지 않을 확률이 있어서

내가 아닌 "다수가 좋아하는 집"이 중요하다는 것이다.

강의가 서울(경기)권이어서 아쉽지만 서울과 지방에 기준이 약간 다르다

서울을 기준으로 하면 ㅇㅈㄹ,ㄱㅌ,ㅎㄱ,ㅎㄱ이 가장 중요하다는 것이다.

위의 4가지 요소는 우리의 삶이랑 연결이 되어 있는데 부동산은 따로 떨어져 있는 것이 아닌

우리의 삶과 연결되어 있다는 것을 알 수 있었습니다.

다수가 좋아하는 지역 및 아파트 기준은

1.서울에서 가장 일자리가 많은 곳 까지 가는 데 얼마나 걸리는 가?

(서울은 지옥철이라고 하는 지하철이 있을 만큼 출퇴근 환경이 좋지 않고 시간도 많이 걸린다고 한다. 출퇴근 시간이 오래 걸리면 출퇴근 하다가 진이 다 빠진다. 따라서 사람들은 최대한 짧은 시간 동안 출퇴근을 하고 싶어 하니 일자리가 많은 곳과 가까우면 더 선호한다는 것이다)

2-1.내가 살기 원하는 아파트가 슬세권 인가?

(집 주변에 대형마트, 백화점, 편의점, 은행, 식당, 학원, 학교 같은 곳이 있으면 언제나 편하게 나가서 즐길 수가 있다. 이런 장소가 집에서 멀리 있다면 나가려고 하면 큰 마음을 먹어야 되니 힘들다. 따라서 주변에 편의 시설이 많은 곳이 사람들이 좋아하는 곳이다. 편의 시설도 다 같은 것이 아니라 유흥(술집,노래방,모텔 등)같은 곳은 좋아 하지 않는다)

2-2.주변에 아파트가 많이 몰려 있어서 균질성이 좋아서 아이들을 키우기에 좋은 곳인가?

(주변이 오래된 주택가가 많은 곳 보다는 사람들은 깨끗하고 잘 정비된 신도기 같은 느낌을 좋아한다. 그리고 아이들이 마음껏 뛰어 노는 안전한 장소가 있는 곳을 더 좋아한다. 이런 요소를 반영하면 대단지에 지상에서 차의 통행이 없는 곳, 주변에 비슷한 느낌의 아파트 단지가 많아서 전체적으로 깨끗한 곳을 더 선호 하기 때문이다)

3. 신축인가?

(사람이면 누구나 오래된 것 보다 새로운 것을 좋아한다. 새로운 아파트 내부가 더 깔끔하고 최신 기술을 반영 해서 사람이 살기에 더 편하게 되어 있기 때문이다. )

자모님도 최대한 위의 3가지의 조건에 일치하는 단지를 찾아보라고 하신다.

위의 3가지 요소를 잘 기억해서

나의 자산 + 내가 무리 하지 않는 대출 범위

예산을 정해서 아파트 단지를 찾아 보아야겠다^^

30분의 임팩트 있는 강의

인트로가 아니라 내마기, 내마중의 액기스가 아닐까 생각한다.