실전 준비반 2주차 강의 후기입니다.

밥잘사주는부자마눌님 일명 밥잘님의 강의는 처음 들어 보았습니다.

주변 동료 분들이 너무 조곤조곤 잘 가르쳐 주신다고 하시고

평소 칼럼으로도 자주 접하고 있어서 더욱더 기대다 되었습니다.

강의 시작하면서 임보의 정석을 만드셨고 이제 이것만 보면 임보를 완성할 수 있게 하겠다고 하셨는데

정말 자세하고 각 난이도에 맞게 잘 만들어 놓으셔서 많은 분들에게 도움이 될 것 같았습니다.

강의 첫 부분에 '왜 우리가 임보를 쓰는가?' 에 대해서

이쁘고 한 눈에 들어오는 임보를 쓰는 것이 아닌

"투자물건"

을 찾기 위해서 하는 것입니다.

그동안 임보를 쓰면서 투자 보다는 이쁘고 보기 쉬운 시각화를 주로 BM 하고 있었는데

튜터님에게 한대 얻어 맞은 것 같았습니다.

몇 백장의 임장 보고서를 쓰면서 정장 중요한 부분을 많이 놓치고 있는 것 같아서

반성하게 되었습니다.

이쁘고 깔끔한 것 보다는

지역의 입지와 선호를 알고 가치 대비 싼 것을 투자 하고

같은 돈으로 더 좋은 것을 선택 후 확신을 갖고 기다리기 위해서

임보를 쓰는 것이었습니다.

임보의 A TO Z까지 너무 자세하게 설명을 해주셔서

제가 잊고 있던 이 장표를 왜 만드는지

어떤 부분을 집중적으로 보아야 되는지

저에게 어떤 부분이 부족한지 잘 파악이 되어서 좋았습니다.

밥잘 튜터님의 강의를 복습하고 정리하면서

앞으로는 이쁜 임보 보다는 투자를 위한 임보로 발전하도록 하겠습니다.

마인드적인 부분의 강의를 듣고

지금 제가 1호기를 하지 않는 이유는

내가 만든 수많은 이유와 벽에 두려워하는 것이 아닐까

생각해보게 되었습니다.

할 수 있다고 생각하면 할 수 있고

할 수 없다고 생각하면 할 수 없다.

하지 말아야 할 이유는 너무 많았지만

꼭 해야 하는 단 한 가지 이유,

남은 인생은

가치 있는 부자로 살고 싶다는 꿈

제가 월부에 와서 1년 넘는 시간 동안 앞마당을

치열하게 만들면서 살아온 이유에 대해서

다시 한 번 1호기를 해야 하는 이유와 왜 고민하고 두려워 하는지

깊이 생각해 보겠습니다.

강의를 듣고 이번 임보에 적용할 내용입니다.

BM

투자를 위한 임장보고서 작성

선호 상권 비선호 상권 구분하기(지도에)

해당 지역과 전출입관계 TOP3 지역의 공급도 같이 확인

입지 개선 호재 3(교통, 일자리, 환경 개선) 찾기

시세지도 그린 후 저평가 단지 찾기

앞마당과 가격 비교!!

단지 분석 표에 투자 계획 넣기(-30%,80% and -30%,최고 전세율)

1등 뽑기에 내 생각을 많이 기록하기!!