파링님의 따뜻하고 세심하고 알찬 3주차 강의 드디어..!! 완강을 했습니다
임장 임보 여러 특강 일정에 치였지만..
그래도 기한 내 완강을 했으니
중요한 부분과 적용할 점을 꼭 남겨보겠습니다!
나의 앞마당에 변화가능성이 있는 것은 무엇일지 생각해보기
파링님이 말씀해주신 두 지역의 경우 모두 앞으로 변화가능성이 많은 지역이었는데요
이 부분을 일자리, 교통, 학군, 상권/환경으로 나누어
변화하기 비교적 쉽거나 어려운것으로 체크하고,
나의 임장지에 적용해보는 것이 인상깊었습니다.
여기 천지개벽할거야~ 더 좋아지겠다 정도의 말만 듣고 그대로 생각했지
사실상 어떤 부분이 좋아졌고, 그러한 영역이 변화하기 어려운 영역일까?
쉬운 영역일까까지는 크게 생각해보지 않았었는데요!
이 부분을 짚고 넘어갈 수 있어서 신도시투자에 대한 이해에 도움이 될 수 있었습니다.
공급이 많은 지역, 어떤 투자전략으로 접근해야할까?
저도 다음 임장지를 고민하면서,
공급이 많다고 하는 지역 공급이 줄어든 지역 어디를 가야하는걸까 많은 고민을 했었는데요
신도시에서는 특히 신축이 들어오게 된다면 주변 환경이 더 개선될 가능성이 높고,
그 단지가 다른 입지가치는 괜찮은데 주변 환경이 아쉬웠다면
플러스 요인이 될 수 있다는 점을 다시 한번 알게되었습니다!
또한 입주 직전이나 초반에 던지는 매물 잘 잡기!
내가 당장 투자금이 많이 들지만 이후 전세가 상승을 기대할 수 있기 때문에 해당 부분도 고려해보기!를
실제 사례로 함께 보여주셔서 이해에 도움이 되었습니다 :)
파링님과의 투자연습
분명 이전에 파링님 강의를 들었을때에도 똑같은 방법으로 비교평가를 알려주신것같은데..
왜 저는 이대로 실천하지 않았던걸까요..!!!! ㅜㅜ
이것도 저평가네 저것도 저평가네, 리스크는 어떤 차이가 있는지 정성적으로 쓰기만했지
입지가치나 저평가, 투자금, 리스크에 대해서 순위를 매겨볼 생각은 못했던것 같습니다.
순위를 매기니까 정량적인 수치가 있어
더 한눈에 들어오고 어떤 단지를 우선적으로 봐야할지 확인이 쉽겠다는 생각이 들었습니다.
이번 결론 파트 작성때 꼭 !! !! 적용해보겠습니다.
댓글
