신도시투자 기초반 3강에서는 양파링님의 신도시투자의 가치를 결정하는 요소와
A,B지역의 투자전략에 대한 강의였습니다~
신도시 투자할때 변화가능성을 봐야한다
환경.교통 등 변화가 일어나며 앞으로 가치가 상승할 곳, 가치가 좋아질 아파트를 고르는 연습을 해야한다.
→ 임보를 쓸때 도시개발계획이나 교통호재에 대해 주의깊게 보지 않았지만, 이번 3강에서 앞으로 가치가 상승할 곳이 어디인지, 이번 단지 임장에서도 재건축되는 곳과 교통을 주의깊게 보고, 임보에 적용해 보아야겠다.
투자 우선순위를 정할때, 무조건 1등으로 뽑은 단지에만 집중했는데,
입지가치가 2위여도, 가격조정을 더 해서, 투자금이 덜들고 더 싸게살수 있는 것이 중요하다!
→ 상황과 가격 조정이 가능한지, 비교하여 그 중에서 더 오를 자산을 취득하는게 더 중요하다는걸 알게되었습니다~
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