래미안 원페를라 분양가
(평면도, 청약, 모델하우스,
입지, 시세차익, 1월 분양예정)
작성일: 2024. 12. 25.
안녕하세요!
함께하는가치입니다 :)
오늘은 2025년 1월 분양을 앞두고 있는
25년 1분기 반드시 주목해야할
분양가 상한제 아파트!
래미안원페를라 청약정보를 가지고 왔습니다!
강남에서 대표적인 부촌으로 꼽는
방배동이 재개발, 재건축을 통해
13,000세대가 넘는 대규모 신축택지로
변화할 예정이기 때문에
더욱더 그 관심이 큰것 같습니다 :)
더군다나 분양가상한제로
합리적인 분양가가 책정되어
최소 시세차익이 무려 7억원에 달할것으로
예상되어 더욱더 기대가 되는데요!
입지, 평면도, 예상분양가, 시세차익등
자세히 알려드리겠습니다!!
[Content]
1.단지정보
2.입지
3.평면도
4.예상분양가
5.시세차익
6.모델하우스 정보
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1. 래미안 원페를라 단지정보
위치
래미안원페를라아파트(2025년11월예정)
서울특별시 서초구 방배동 817-36
단지규모
지하4층 ~ 지상 최고 22층 16개동
세대수
총 1,097세대
(일반분양 482세대)
입주예정시기
2025.11
2. 래미안 원페를라 입지
✅교통✅
강남역 20분
시청역 34분
여의도 30분
이수역, 방배역 더블 역세권에 위치한
래미안 원페를라는
마을버스로 조금만 이동하면
2,3,4,7,신분당선까지 가까이 있어
교통입지는 최고라고 할 수 있겠네요.
더군다나 위치 자체가 강남이기때문에
강남권역은 자차로 1~20분에
모두 도착할 수 있습니다.
✅학군✅
도보 6분거리에
방배초등학교가 있는데요.
방배동에서 엄마들이 가장 좋아하는
초등학교로 손꼽히는 방배초입니다 :)
게다가 방배중, 이수중,
서문여중, 서문여고, 경문고등
내노라 하는 최고의 명문학군으로 꼽히는
학군에 배정받을 수 있어서 기대가 크네요 :)
✅환경✅
주변에는 각종 생활편의시설
신세계백화점 반포점,
성모병원, 롯데마트 등이
가까울뿐만아니라
서리풀공원, 몽마르뜨공원 등
쾌적한 자연환경도 가까이에서
누릴 수 있습니다.
3. 래미안원페를라 평면도
[59A타입]
[59B타입]
[59C타입]
[84A타입]
[84B타입]
[84C타입]
[84C1타입]
[84D타입]
대체로 3BAY의 평범하게 볼 수 있는
구조로 되어있고
84C타입이 유일하게 4BAY라서
인기가 많을것으로 보이네요!
4. 래미안 원페를라 예상 분양가
래미안 원페를라 분양가는
아직 공개되기 전이지만
분양가상한제 지역으로,
얼마전 분양한
비슷한 연식의 주변 단지인
디에이치방배의 분양가를 감안하면
📌59타입: 약 16억원대
📌84: 약 22억원대로
예상됩니다.
분양가상한제 단지이기 때문에
인근 시세대비 합리적인
분양가로 분양예정이며
큰 관심이 쏠릴것 같습니다 :)
5. 래미안 원페를라 시세차익
✅방배서리풀e편한세상
2010년입주
실거래가
59: 17억대
84: 26억대
✅방배그랑자이
2021년입주
실거래가
59: 18억대
84: 29억대
가장 최근에 입주한 방배그랑자이와
비교했을때 입지가 조금 더 좋다고
할 수 있을 것 같은데
84타입기준 22억분양시
최소 7억이상의 안전마진이
예상되는 로또분양단지입니다.
6. 래미안 원페를라 모델하우스
래미안갤러리
서울특별시 송파구 충민로 17 래미안갤러리
아직 모델하우스는
오픈되기 전이지만
송파구 래미안갤러리에 오픈예정입니다 :)
📌1월 분양임박
자세한 모집공고문이나
일정이 나오면
다시 안내해드리겠습니다!
감사합니다.
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