※ 나에게 특히 와 닿았던 점
- 경기도도 단지에 따라 서울만큼 수익을 얻을 수 있다.
- B, C 지역은 지난 상승장 때 서울 N급지 만큼 상승했다.
- 투자 후 10년을 가져갈 때 입지 요소 중에서 변하는 것과 변하지 않는 것이 있다.
- 우리가 선택해야 할 아파트는 앞으로 계속 변화가 일어나면서 가치가 상승할 곳이다.
- 교통과 환경은 변화 가능성이 있다.
- B, C 지역은 교통, 환경 뿐 아니라 일자리도 충분히 변화 가능성이 있다.
- B 지역은 구축 대다수가 투자 기회를 주고 있다. 신축도 공급이 많아 기회를 주고 있어 계속 같이 트래킹 해야 한다.
- B 지역은 학군, 교통이 특히 좋아 그렇지 못한 곳에 비해 더 가치를 인정 받고 있다.
- C 지역도 공급이 많아 신축, 입지 좋은 구축 모두 기회를 주고 있다.
- C 지역은 교통이 특히 좋고 환경도 크게 변하고 있어 가치가 있다.
- C 지역은 교통이 중요하므로 교통이 더 좋은 곳을 우선적으로 봐야 한다.
- 신축이 많이 들어온다고 구축 아파트를 투자 범위에서 제외하면 안된다.
- 호재에 휘둘리기 보다는 가치 대비 저평가된 아파트에 투자해야 한다.
- 공급이 많은 지역은 여러 투자 시나리오를 생각해서 투자해야 한다.
※ 적용해보고 싶은 점
- B, C 지역 모두 선호 생활권 신축에서도 기회를 주고 있으므로 계속 트래킹 해봐야겠다.
- 공급이 많은 지역의 경우 신축, 구축, N년차 단지 모두 다른 시나리오로 투자를 생각해봐야 한다.
- 비교평가 시 입지, 가격, 투자금, 리스크 순으로 비교해 봐야겠다.
- 지역 내, 지역 간 비교평가 시 전고점 기준으로도 비교해 봐야겠다.
※ 느낀 점
- 양파링님이 이번 강의도 얼마나 많이 준비하셨고 많은 것을 알려주려고 하셨는지 그 진심이 느껴진 강의였다.
- 양파링님의 바람대로 이번 강의를 통해 B, C 지역이 굉장히 궁금해졌고 빨리 앞마당으로 만들고 싶은 의지가 생겼다.
- 12월에 많이 지치고 힘든 시기였는데 계속 투자할 수 있는 힘과 용기를 얻게 된 강의였다.
