[신투기5기 아파트35으고 수지맞조 피핑1] 3주차 강의후기

안녕하세요 

양파링 멘토님의 신투기 3강 강의를 듣고 후기를 남깁니다. 

#공급이 많은 B와 C

B는 제 앞마당이고 C는 단임까지 마쳐 대략적인 지역 분위기는 알고 있는 상태입니다. 

C는 지난달에 임장을 갔었는데 재개발 부지가 다져져 있어 공사만 하면 되는 땅도 넓었고 

크레인이 올라가며 공사중인 곳도 많이 보였습니다. 

이미 새아파트로 변모해서 입주가 완료된 곳도 많았습니다. 

새아파트+지어지고 있는 새아파트+이제 새로 지어질 아파트 등으로 지역 전체가 공급이 많아보였는데 

임장을 하면서 이 곳의 기회를 어떻게 잡아야 하나 난감했던 기억이 있습니다. 

B지역은 올 여름 임장했는데 대부분의 구축이 매매도 저렴하지만 전세는 더 눌려있어 투자금이 많이 들면서 

한동안 투자기회를 잡기 어렵겠다 생각이 들었습니다. 

두 지역 모두 너무 좋은 곳이라 언젠가 꼭 기회를 잡고 싶지만, 참 막연하게 느껴졌습니다.

그 와중에 이 강의가 많은 도움이 되었습니다 

# 기회를 잡는 법

우선 지역분석을 명쾌하게 해주셨는데 제가 꼼꼼하게 임장을 했는지를 다시 곱씹어볼 수 있었습니다.

앞마당, 반마당 지역들의 선호가 명확하지 않은 부분이 있었는데 멘토님 강의로 부족한 부분을 메꾸며 레버리지 할 수 있었습니다.

B와 C에서 우리가 타겟팅 하고 지켜봐야 하는 단지와, 그렇지 않은 단지들의 특징을 알려주시며  

투자우선순위를 가를 수 있도록 설명해주시고 

이 지역에서 실제 투자에 적용할 때 어떤 기준으로 의사결정을 해야 하는지까지 알려주셨습니다. 

무엇보다 전고점으로 단지를 그룹핑 하면서 지역 간 단지의 위상에 대해 비교해 볼 수 있는 장표가 정말 도움이 되었습니다.

단지 위상을 비교함에 그치지 않고 한 구간 위의 단지에서 기회를 찾을 수 없는지까지 살펴보며 할 수 있는 가장 좋은 투자를 하기 위해서 노력해야 함을 알려주셨습니다. 

그동안 선호도 높은 단지들은 비교적 비교평가가 아주 어렵지는 않았지만

선호도가 떨어지는 단지들은 우열을 구분하기가 어려웠는데, 이것으로 많은 도움이 되었습니다.

저희에게 주시는 선물이라고 표현해 주셨는데 

정말 그랬습니다!! 

# 한숨도 못주무신 하루 

며칠전 멘토님께서 교통사고가 나고나서 “아이고 신투기..” 이러면서 강의 걱정을 하셨다는 말씀을 하셨습니다 

오늘은 한숨도 자지 않고 교안을 수정하며 하나라도 더 알려주시기 위해서 노력했다는 사실도요

강의 중간중간 저희에게 할 수 있다는 용기도 많이 불어넣어주셨습니다.

그런 멘토님 말씀을 들으면서 

수강생들이 반드시 투자까지 이어졌으면 좋겠다는 진심이 저에게 전해졌습니다.

항상 선하신 마음이 느껴지는 양파링 멘토님

좋은 강의 정말 감사합니다.  

B와 C 시세를 트레킹하면서 기회를 잡을 수 있게 노력하겠습니다