[신도시투자 기초반 5기로 부천15먹조 무긍자] 신도시투자 기초반 3강 강의 후기

안녕하세요.

무한한 에너지, 긍정의 힘을 가진 자

무긍자입니다.

이번 3강에서는 양파링님이 수도권의 핵심지 2곳의 지역 분석과 투자 전략을 설명해 주셨다.

긴 강의로 하나부터 열까지 그 지역을 모두 분석 해 주셔서

그 지역에 호기심이 생기고  더 깊게 알고 싶어졌다.

■ 강의목표
1. 수도권 아파트 가치를 결정하는 요소 -A지역, B지역을 알아야 하는 이유

2. 신도시 핵심지 A지역, B지역의 지역 분석

3. A지역, B지역 투자 전략

■ 본것/깨달은 것
1. 수도권 아파트 가치를 결정하는 요소

: 서울 땅이 무조건 좋은 것 아닌가?? 라고 생각했지만, 그것은 절대 아니다.

행정구역 보다 더 중요한 건 그 단지의 가치이고, 결국 서울도 서울 나름이고 경기도도 경기도 나름이다.
따라서, 서울투자 하나만 보는 것이 아니라 서울만큼 좋은 수도권을 찾아 투자하려면 수도권 아파트 가치에 

어떤 요소가 반영될 것인지 알아야 한다.

수도권 아파트 가치를 결정하는 요소

1)일자리 : 변화가능성 낮음

2)교통 : 변화가능성 있음

3)학군 : 변화가능성 낮음 

4)상권/환경 : 변화가능성 있음

위 4가지로 A지역,B지역의 4가지 분석을 통해 그 지역 어떤 가치가 더 있는지 알게 되었다.

그리고, 아파트 가치를 결정하는 요소를 내가 가지고 있는 아파트에 적용해야겠다.

2. 신도시 핵심지 A지역, B지역의 지역 분석

A지역, B지역의 시장 분위기부터 입지, 가격 투자 연습까지 강의 들으면서 그 지역을 가본 것 같았고 그 지역의 특징을 잘 알 수 있었다. 투자 연습까지 강의 해 주셔서 모의 투자시 적용할 점이 많았다.

3. A지역, B지역 투자 전략

A지역 VS B지역 비교하면서 투자 전략을 통해 단지 위상을 아는 것이 중요하고 투자에 어떻게 적용할지 깨달았다.

이때, A지역의 지역 내 비교하고 , A지역의 A-1단지와 B지역의 B-1단지의 지역 간 비교를 통해 더 좋은 가치 있는 

그 지역의 단지를 투자해야겠다.

BM> 임보,임장을 통해  앞마당 만들기 (1~2달 동안 앞마당 만들기)

           내 앞마당 가치 요소에 적용하여 가치 판단하기

           내 앞마당에서 지역 내 비교하고 지역 간 비교하기

아자!! 아자!! 화이팅

경제적 자유 달성을 위하여

GO!! GO!! GO!!