소액투자란?
사람들이 좋아하는 곳에
소액으로 투자하는 것
수도권 아파트 가치를 결정하는 요소는?
바로
변화가능성!
서울 은 더 확장할 수 없는 곳
서울 안에서 좋은 일자리를 가지거나 좋아하는 지역은
사람들이 많이 모이고
일자리가 적거나 덜 좋아하는 지역도
서울이라는 이유로 사람들이 수요가 높죠
반면에 나머지 수도권은 어떨까?
큰 땅 덩어리 그 자체만으로
입지독점성을 가져가기 어렵다는 것!
게다가 아무 변화 없이
낡아지기만 한다면……?
사람들이 더 이상 모이지 않고 지역의 경쟁력, 가치는 점점 떨어져 버릴 꺼예요//
양파링님의 변화가능성에 대한 중요성과
앞으로 투자자로서 가지게 될,
한 매물을 9-10년 가지고 있다 생각해볼때 투자자라면 가지게 되는 고민에
대해 나눠주셔서 너무 와닿고 감사했습니다!!
그래서 우리가 선택해야 할 아파트는 어디일까요?!
계속 변화가 일어나며
앞으로 가치가 상승할 곳!
"
SABC 만 따져보는 것에 그치는 것이 아니라,
변화할 수 있는 곳인가 살펴보며 그 땅의 이후의 가치에 대해서도
살펴보시면 좋으실 것 같습니다
"
-양파링님-
더 나아가
수도권 아파틑 가치를 결정하는 요소 중
변화가능성이 있는 요소는??
교통 & 상권/환경
1.
A 지역은 아이들 학군지에서 아이들 키우면서
출퇴근 적당한 가성비 지역으로
A 지역 중요 입지요소는 학군과 교통 !
2.
신축 중심으로 호가 상승
구축 대다수가 투자 기회, 전세가 상승 주시
신축 또한 현재 분위기가 지속된다면 기회를 줄 수 있기 때문에
절대 절대 시세트레킹에서 배제하지 말 것 !
3.
A지역 주변 신축가지 범위에 두고 연식 대비 저평가가 되었는지 확인
학군, 교통이 좋은 지역을 선호하지만, 도시구조상 모든 곳에서 사실 인프라를 누릴 수 있는 장점이 있다.
따라서 생활권별로 수요층이 있음.
학군지 지역 투자에만 한정하지 말고, 단지별 수요특징을 파악하는 것이 중요
특히 전세가 상승으로 학군지 투자 가능하다면 당연 학군지가 우선순위!
진심을 담아 진정성 꾹꾹 눌러담아
긴 시간 알찬 내용으로 강의해주신 양파링님
너무너무 감사합니다!!
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