수강후기

신도시투자 기초반 수강후기

  • 24.12.25

 

 

소액투자란? 

 

사람들이 좋아하는 곳

 소액으로 투자하는 것

 

 

수도권 아파트 가치를 결정하는 요소는?

바로

변화가능성!

 

 

서울 은 더 확장할 수 없는 곳

서울 안에서 좋은 일자리를 가지거나 좋아하는 지역은 

사람들이 많이 모이고

일자리가 적거나 덜 좋아하는 지역도

서울이라는 이유로 사람들이 수요가 높죠

 

 

반면에 나머지 수도권은 어떨까?

 

 

큰 땅 덩어리 그 자체만으로 

입지독점성을 가져가기 어렵다는 것!

 

 

게다가 아무 변화 없이 

낡아지기만 한다면……?

 

 

사람들이 더 이상 모이지 않고 지역의 경쟁력, 가치는 점점 떨어져 버릴 꺼예요//

 

 

양파링님의 변화가능성에 대한 중요성과

앞으로 투자자로서 가지게 될,

한 매물을 9-10년 가지고 있다 생각해볼때 투자자라면 가지게 되는 고민에

대해  나눠주셔서 너무 와닿고 감사했습니다!! 

 

 

그래서 우리가 선택해야 할 아파트는 어디일까요?! 

계속 변화가 일어나며 

앞으로 가치가 상승할 곳!

 

 

"

 SABC 만 따져보는 것에 그치는 것이 아니라,

변화할 수 있는 곳인가 살펴보며 그 땅의 이후의 가치에 대해서도 

살펴보시면 좋으실 것 같습니다

"

-양파링님-

 

 

더 나아가

수도권 아파틑 가치를 결정하는 요소 중 

변화가능성이 있는 요소는??

교통 & 상권/환경

 

 

1.

 

A 지역은 아이들 학군지에서 아이들 키우면서 

출퇴근 적당한 가성비 지역으로 

A 지역 중요 입지요소는 학군과 교통 ! 

 

2.

신축 중심으로 호가 상승

구축 대다수가 투자 기회, 전세가 상승 주시

신축 또한 현재 분위기가 지속된다면 기회를 줄 수 있기 때문에

절대 절대 시세트레킹에서 배제하지 말 것 !

 

3.

A지역 주변 신축가지 범위에 두고 연식 대비 저평가가 되었는지 확인

학군, 교통이 좋은 지역을 선호하지만, 도시구조상 모든 곳에서 사실 인프라를 누릴 수 있는 장점이 있다. 

따라서 생활권별로 수요층이 있음. 

학군지 지역 투자에만 한정하지 말고, 단지별 수요특징을 파악하는 것이 중요

특히 전세가 상승으로 학군지 투자 가능하다면 당연 학군지가 우선순위! 

 

 

진심을 담아 진정성 꾹꾹 눌러담아

긴 시간 알찬 내용으로 강의해주신 양파링님

너무너무 감사합니다!! 


댓글


봄나봄
24. 12. 26. 00:33

벌써 4주차!!!!고생 많으셨습니다!!❤️❤️❤️ 부천 뽀개기 성공적인거 같은데여~??