[서울투자 기초반 19기 12조 더스틴]3주차 강의후기

안녕하세요 더스틴입니다. 

서기반 19기 3주차 강의는 제주바다님께서 업무지구와 베드타운의 비교를 위해 ㄱ 지역과 ㄴ 지역의 입지분석, 가격 분석, 투자 전략에 대해 다뤘습니다. 

그리고 단지끼리 비교할때의 팁이나 의사 결정하는 법에 대해서도 강의 해주셨는데요 지난주와 이번주 단임을 진행하고 있어서 어떻게 정리하는게 좋을지 도움이 많이 되었습니다. 

특히 자체 일자리를 가지고 여전히 확장중인 ㄱ지역이 업무지구를 품고 있다는 사실이 향후 가격흐름에 얼마나 힘을 발휘할지가 기대 가 되었습니다. (다시한번 부동산은 법칙이나 공식이 있는게 아니라 사람들의 마음을 읽어야 한다는 말이 와닿았네요)

ㄱ지역의 중간 학군지역의 경우에도 임대단지와 섞인 학교를 가는지 여부에 따라 1억가까이 시세차이가 나는 것을 보고 선호하는 것도 중요하지만 비선호포인트가 없는게 더중요하겠구나 라는 생각이 들었습니다. 

마지막 마인드 강의까지 요즘 고민하는 부분들을 속시원하게 긁어주는 마음에 와닿는 강의였습니다.

적용할점

• 시세트래킹파일에 입지 등급 채워넣어보기

• 단지분석 내용

  - 저점대비 고점 수익, 수익률

  - 최고 전세가율 시기 및 당시 가능투자금

  - 평형별 가격 흐름보고 단지별 특징 파악해보기

• 단지 분석시 기계적으로 하지말고 생각하고 퀄리티 높이기. 힘들면 개수를 줄이자.

내가 고생하면서 살고 있는 것이 불행하고 실패한 인생이라는 것이 아니다. 고생하는것은 성공으로 가는길인것이고 도전과 희망을 뜻하는것.

하지 말아야 하는 것을 계속 안하게끔 노력하지말고(어차피 안된다) 해야하는 일을 더 재밌게 만들어보자!!