서울기초반 제주바다님 강의후기

서울투자기초반 3강후기
 

강의 본격 시작에 앞서 지금 시점에서 가져가야할 마음가짐에 대해 말씀해주셨다.

“10%정도 준비가 되었으면 행동하세요”

요즘은  무슨 일이든 될수있으면  어떻게 됬든 그냥 해보려 하고있지만,, 이 말을 듣고 곰곰히 생각 해보았다.

나는 아직도 많은것을 망설이고 있었다.

더 잘하고 싶고, 좀더 준비가 된 상태에서 해보려 하고,,,

머리로는 알아도 행동으로 까진 잘 안된다.

좀 내려놓고  머리보다 몸이 먼저 움직일수 있도록 해봐야겠다고 다시 한번 다짐했다.

강의의 지역분석은 두곳 모두 아직 가보지 않은 곳이라 생소했지만, 강의를 들으며 상상해볼수 있었다.

직장수요와 관련해 업무지구와의 접근성이 가격에 큰 영향을 미침을 느꼈다.

그리고 이번 강의에선 입지평가의 중요성을 크게 느꼈다.

예전에 처음 배울땐 입지평가 정말 열힘히 했었던거 같은데, 요즘은 너무 간과하고 있는게 아닌가 생각해봤다.

입지평가가 잘 되어 있어야 비교평가시에 헤메지 않고 잘 할수 있음을 느꼈다.

지역단위 입지평가는 그래도 잘 지켰는데, 더 들어가 생활권과 단지까지 입지평가가 되어야 한다.

또한 한가지 입지요소에만 매몰되지 않고 단지 주변상황도 생각해봐야 하고,

그에 따라 가격격차가 커질수도 있다.

매물표 보는  꿀팁 알려 주신거 하번 해봐야겠고,

무엇보다도 가장 중요한 본질은 가치판단임을 느낀 강의였다.

나의 생각과 판단도 중요한데, 다른 사람들의 관점에서 왜 좋아 할지.. 열린시각을 가져야겠다 생각했다.