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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요?
서투기 19기 68조 박마시입니다.
서울투자기초반 3주차 제주바다 튜터님 강의후기입니다.
박마시가 느낀 점과 적용할 점.
1. 강의를 듣는 것으로 끝내지 말고 임장보고서를 작성해서 내가 투자 할 자산으로 만들자.
임보는 월부에서 10년 이상 검증된 투자의 근간이 되는 자료이니 열심히 앞마당을 늘려나가자!
2. 이제부터는 호재도 반영할 것!
서울에서는 직장이든, 교통이든, 환경이든 사람들의 선호도가 올라갈 만한 요소가 추가되면 그 주변의
가격이 오르기 때문에 임장보고서에 호재도 반영을 해보자!
3. 직장에서 강남역만 생각하고 모든 기준을 강남역으로 생각하였었지만, 신논현역 또한 중요한 업무지구!
신논현역도 생각을 해 보자.
4. 인프라의 가치가 있다. 한강뷰라던지 언덕 단지 내에서의 앞동과 뒷동 등 가격 차이가 나는 이유를 알아야한다.
5. 지역, 생활권, 단지의 선호도를 팡가하고 그룹핑을 하자.
지역분석, 생활권분석, 단지분석, 매물표 등을 동별로 따져볼 것! 동 별로 가치가 다르다.
단지분석의 3단계를 체득화 할 것.
6. 선호도 판단을 내 기준이 아닌 타인의 시선으로 바라보는 습관을 기르자.
결국 매매와 전세를 구하는 것은 타인이므로 타인의 시선 또한 중요하니 타인의 선호도를 파악하는 연습을 하자.
“실수를 피하는 유일한 길은 투자하지 않는 것이다. 그러나 그것이 가장 큰 실수이다.”
마지막으로 튜터님께서 말씀해주신 것처럼 큰 실수를 범하지 않도록
그러나 조급해서 또 다른 실수를 하지 않기 위해 목표한 데드라인까지 앞마당을 많이, 양질의 자료를 만들어
성공적인 투자를 하기 위해 열심히 해보겠습니다.!
미약하지만 열심히 잘 하고 있는 저와 모든 동료들 화이팅입니다. :)
서울투자기초반 19기
투자근6키워 8자필 조
박마시
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